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「业绩」销售再破千亿净利增长超过一成 雅居乐发布2019年业绩

3月23日 ， 雅居乐集团控股有限公司及其附属公司（以下简称“雅居乐”或“公司” ， 股票代码：03383.HK）发布2019年业绩报告 。
「业绩」销售再破千亿净利增长超过一成 雅居乐发布2019年业绩
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截至2019年12月31日 ， 雅居乐集团营业额为人民币602.39亿元 ， 较去年增加7.3% 。 净利润增加10.5%至人民币92.33亿元 ， 净利润率同比上升0.4个百分点至15.3% 。 毛利为人民币183.58亿元 ， 整体毛利率为30.5% ， 与市场平均水平持平 。 股东应占利润为人民币75.12亿元 ， 较去年增加5.4% 。 资产负债率为76.1% ， 与上一年持平 ， 继续明显低于行业平均水平 。
年内 ， 雅居乐物业发展的确认销售收入为人民币541.77亿元 ， 较上一年增加3.2% 。 物业发展业务收入与多元化业务收入的占比分别为89.9%及10.1% ， 其中多元化业务收入的占比较上一年增加3.6个百分点 ， 物业管理服务、酒店营运及环保收入分别较上一年增加67.7%、11.1%及146.1% 。 2019年全年派息合计为每股100港仙 ， 与上一年相同 。
展望未来 ， 雅居乐集团董事局主席兼总裁陈卓林表示 ， 2020年新冠疫情爆发虽然使全球经济面临重大考验 ， 但公司对未来发展仍然充满信心 。 2020年 ， 雅居乐集团将及时调整营销计划及发展策略 ， 同时不断提升内部管理水平、优化经营模式 ， 继续致力于推进“以地产为主 ， 多元业务并行”的发展战略 ， 确保稳健前行 。
全年销售再破千亿关口 同比劲增近15%
2019年 ， 雅居乐物业发展业务累计预售金额为人民币1,179.7亿元 ， 较去年增加14.9% ， 再次突破千亿关口 ， 预售目标完成率达104%；累计预售建筑面积为891.1万平方米 ， 较去年增加11.7% ， 预售均价为每平方米人民币13,240元 。
2019年 ， 雅居乐积极配合国家“因城施策”政策 ， 持续推动区域多元化营销策略 ， 同时大力拓展产城融合项目 。 年内 ， 雅居乐在天津、威海、襄阳、郑州等城市的产业小镇项目销售表现良好 。 此外 ， 公司在华南、华东、海南及云南、华北等区域持续热销 ， 年内共推出55个全新项目 ， 在售项目达178个 ， 全年可售资源货值超过2,000亿元 。
多渠道拓展土储 业务布局持续优化
2019年 ， 雅居乐通过招标、拍卖、挂牌及股权收购等多元化购地渠道 ， 进一步巩固和深化全国业务布局 ， 全年共新增42个优质新项目 ， 预计总建筑面积达1,090万平方米 。
截至2019年12月31日 ， 雅居乐在75个城市拥有权益预计总建筑面积为3,970万平方米的土地储备 ， 其中北海、昆明、昆山、溧阳、清远、石家庄、渭南、襄阳、宜兴及柬埔寨金边为新开拓市场 。
此外 ， 公司在粤港澳大湾区拥有土地储备约为834万平方米 ， 占土地储备总量的21% 。 随着中央政府对推进大湾区建设具体实施意见及行动计划的逐步实施 ， 未来将受惠于该地区巨大的发展潜力 。
多元业务继续高速增长
2019年 ， 雅居乐在多元业务方面合计投资额约人民币100亿元 ， 用以拓展34个新增的非地产项目 。 旗下物业管理、商业及环保等多元业务持续发力 ， 其中物业管理服务、酒店营运及环保收入分别较去年增加67.7%、11.1%及146.1% 。
物业管理方面 ， 雅居乐雅生活服务股份有限公司（以下简称雅生活）业绩继续高速增长 ， 财务表现强劲 。 截至2019年12月31日 ， 营业额为人民币51.27亿元 ， 较上一年增加51.8% 。 毛利及净利润分别为人民币18.83亿元及人民币12.92亿元 ， 较上一年分别增加46.0%及59.3% 。 股东应占利润为人民币12.31亿元 ， 同比增加53.7% ， 每股基本盈利为人民币0.92元 。
2019年 ， 雅生活成功收购中民物业及新中民物业60%股权 ， 创行业最大一宗并购案例 。 收购完成后 ， 在管面积将突破5亿平方米 ， 盈利能力及品牌实力将大幅提升 ， 形成全国化、全业态、强品牌的物业管理平台企业 。


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