「看跌」吐槽｜疫情之后的房价：你是看涨派还是看跌派
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在经历上半年火与热、下半年冰与冷的行情2019后 ， 众多房企、投资客和研究机构都在预测分析——2020年的楼市“小阳春”将带来怎样的惊喜 。孰料 ， “小阳春”活生生被一只蝙蝠给搅黄了 。 突如其来的新冠肺炎踩下了各地楼市的“急刹车” ， 一时间 ， 各地楼市进入“冬眠” 。
随着疫情慢慢得到控制 ， 各地陆续开展复工复建 ， 似乎让房地产行业看到一丝曙光 。 不过 ， “解冻”后的楼市将走向何方？作为各方最关心的话题 ， 房价是涨还是降？
为此 ， 90度地产采访了许多人 ， 他们中有坚定的看涨房价者 ， 也有人觉得“房价这回真悬了” ， 众说纷纭 ， 各执一词 。
干脆 ， 小编将两派人士分为看涨派（正方）与看跌派（反方） ， 各自言论都放在这儿 ， 吃瓜群众自有评断 。
注意：红色网友名字代表看涨派 ， 绿色网友名字代表看跌派 。 
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辩题一：货币在贬值 ， 房子会贬值吗？
云中望月：我认识一个亲戚 ， 在90年代时候把厂房跟几个房产卖了 ， 赚了30多万 ， 存入银行定期 ， 一年利息1万 ， 那时候的1万相当于什么概念？那时还有“万元户”这个词 ， 相当于现在每年给你一百万 。 那时候他想把这定期存款传给自己后代 ， 觉得以后这辈子生活不用愁了 ， 结果现在后悔死了？当时这些钱买房子不香吗？
张富贵：不知道大家发现一个现象没有 。 大家骂北上广深房价最凶的时候是在房价不足2万一平的时候 。 当房价上涨到3万 ， 4万的时候 ， 一堆人就在等着看房价下跌的好戏 。 各种嘲讽 。 而当房价涨的5万6万的时候 ， 好像骂房价 ， 或者等着房价下跌的人反而少了很多 。
顺风吃鸡：这些年 ， 中国的房子越来越贵 ， 但是生活必需品却没怎么涨 ， 货币算是贬值了吗？我想应该不算 。 因为这里的房子 ， 恐怕和茅台(600519)股票差不多 ， 主要是一种投资品 。
我要我觉得：2019年之后 ， 一个明显的特征那就是物价上涨、房价横盘 。 高房价实际上是货币蓄水池 ， 而如今看政策 ， 随着“房住不炒”的提出 ， 房地产已经完成了自己的历史使命 ， 将进入漫长的低迷期 ， 真正回归到居住属性 。
双马尾老百姓(603883,股吧)：房价是否会跌这问题 ， 等价于货币购买力是否会涨 。 房地产有泡沫吗？也许有 ， 但你看看货币是什么？货币不是真正意义上的财富 ， 资产才是 。 国际之间的经济战 ， 说白了就是每个国家都在琢磨着如何用自己印出来的纸 ， 去购买别国的资产（或资本 ， 包括公司股权 ， 固定资产 ， 农用土地 ， 矿产 ， 房地产等一切有稳定产出的必要生产要素） ， 俗称合法侵略 。 而你 ， 居然想着卖资产换纸币？
我好像过气了：房地产作为重要的生产要素 ， 就决定了它天生就会跟实体经济紧紧绑定 。 我们可以想象下 ， 作为国家层面 ， 最理想的情况是在居民收入提高、社会生产量提高的前提下 ， 房价保持不变 。 然而现实是 ， 当国家想要扩大生产促进就业的时候 ， 住房需求必然会增加 ， 于是房价很难不涨 。 如果想要扩大生产 ， 而不带动房价 ， 那么只能以技术密集型产业替代劳动密集型 ， 然而这会影响就业 ， 居民收入可能降低 ， 这就可能违背了政策的初衷 。
没有故事的德子：理论上是这样 ， 但从实际情况来看 ， 疫情对房地产市场冲击是非常严重的的 。 居民收入已经降低 ， 房价扛不住了 。 
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辩题二：疫情“冰封”楼市 ， 房价能撑住吗？
爱哭鬼：张文宏医生已经说了 ， 这次疫情在今年夏天结束基本已经不可能。 那么在未来的半年内 ， 我们的失业率、收入会很不乐观 ， 裁员、失业首先影响谁？租房的打工仔回家了 ， 无租金可收的炒房客怎么还贷款？买房的会在疫情期间下手吗？房子还能找到接盘者吗 ， 房价下行压力有目共睹 。
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