[月份]前两月商品房销售额大降35.9% 2月份19城新房零成交( 二 )
2月份21个城市房价上涨 ， 相比1月份的47个有明显大幅减少；降价城市数量增加至23个 ， 更多城市（26城）房价持平 。
多位市场人士均认为 ， 随着疫情的积极防控 ， 各地售楼处陆续放开 ， 3月份各房企降价促销有望带动一部分需求的释放 。
《每日经济新闻》采访人员注意到 ， 2月份70城中新房价格同比下跌的仅有宜昌、韶关、济南、岳阳、泸州5个城市 ， 其余65个城市均呈现了不同程度的上涨 。
对此 ， 同策咨询研究中心总监张宏伟向采访人员指出：“房价上升主要还是由于结构性的原因 。 比如上海2月份有些网签备案的楼盘 ， 实际上是去年11月、12月份销售的偏中高端项目 ， 从均价角度来讲 ， 会拉升整个城市的价格指数 。 因此从微观角度看个案更能反映实际情况 ， 2月份从一些开发商推出的特价房、推广折扣看 ， 价格确实出现了回调 。 ”
张波则指出：“市场复苏已经开始 ， 58安居客线上2月全国找房热度环比回升23.4% ， 其中一线城市中上海找房热度环比上涨26.4% ， 并且全国主动微聊用户数也进一步印证了找房热度回升的现象 。 因此 ， 预计房地产市场的平稳运行在3月份依然可期 ， 成交价格涨幅回落的现象可能进一步持续 ， 但成交量有望后续快速回升 。 ”
（责任编辑：王治强 HF013）
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