这种赌博获胜的机会也极其渺茫
这种赌博获胜的机会也极其渺茫“底特律破产：1双鞋买2套房 。 ”这一消息近日引发网络热议 ， 微博上关于此话题的讨论已超百万条 。 五年前 ， 底特律的房屋均价还在10万美元的高位徘徊 ， 现在已经跌到了1.15万美元 。 有报道说 ， 一座民宅的挂牌价仅为10美元；而央视则在报道中援引一名投机商人的话说 ， 五年前卖45万美元的房子 ， 现在仅花2300美元就能买下来 。 这位投机商一共买了363处房产 ， 最小的一套房子只花了500美元 。据广州日报报道 ， 不少网友表示“去底特律抄底的时机到了” 。 而某房产门户网站也打出了这样的广告 ， 并称将组织专门的“抢房团”到底特律去看房 。党建军：底特律市鼎盛时期曾经有180万人口 ， 现在才70多万人口 ， 超过60%的人口外流 ， 直接印证了这里真的不宜居 。李明波：如果将购入底特律房产作为一种投资的话 ， 肯定是期待它的升值前景 ， 但这种升值前景相当渺茫 。 美国房地产领域的高税收加上目前底特律市糟糕的治安环境和基础设施 ， 使得这些看上去“白菜价”的房子并不具备什么投资价值 。党建军：底特律走到今天 ， 是几十年前就埋下了“祸根” 。 上世纪60年代 ， 底特律市经历了大规模的种族骚乱 ， 迫使州长下令国民警卫队进城维持秩序 ， 总统也下令军队介入 。 那场骚乱之后 ， 底特律大批房屋被焚毁 ， 白人中产阶级大规模逃离市中心 。 底特律市中心从此日渐荒废 ， 迄今都没有恢复昔日的繁荣 。李明波：另外 ， 底特律的犯罪率还特别高 ， 连续多年被评为“全美最不安全城市” 。 这样一个地方 ， 其房地产投资的价值显而易见 。“抄底”买楼是一种赌博党建军：现在去底特律这样的城市“抄底” ， 实际上是一种赌博 ， 赌的是底特律的未来 ， 赌的是底特律将来会复兴 。 只是 ， 底特律自己已经挣扎了数十年 ， 推出了不止一个复兴计划 ， 却依然在困境中挣扎 ， 其复兴前景难以令人乐观 ， 因此 ， 这种赌博获胜的机会也极其渺茫 。陈周：底特律还有很严重的环境污染问题 。 上世纪五六十年代的时候 ， 整个美国东北部五大湖区也曾有大批居民因环境问题严重而被迫离开 ， 其后 ， 也有诸如匹兹堡这样的城市经过环境整改、产业转型后恢复了生机 ， 但底特律就没能实现“华丽转身” 。党建军：底特律房子卖到“白菜价”并不是今天才有的事情 ， 早在2008年金融危机爆发之前就有类似状况 。 现在 ， 此事被重新炒作 ， 不排除其中有投机意味 ， 所以在“抄底”时一定要头脑冷静 。 尤其对中国人来说 ， 买到那样的房子 ， 很难自住 ， 如果房子长期空置 ， 难免会有小偷光顾 ， 家里什么值钱的东西都会被偷走 。李明波：还有房产税也是一个“大坑” ， 可以把人坑死 。 在美国 ， 计算房产税的房屋价值是由政府估算的 ， 而政府的估价往往都比较高 。 花500美元买房子 ， 政府可能估价30万美元 ， 每年买房人还要支付大约6000美元的房产税 。 此外 ， 有一些房子还需要好好整修 ， 这都是不小的费用 。
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