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「」有人说现在的楼市像极了2008年

那年春节之前中国爆发了几十年罕见的冰雪灾害 。
5月四川汶川又爆发了8级大地震 ， 9月美国爆发金融危机 ， 全球股市暴跌 ， 经济急速下行 ， 企业大量裁员 ， 为了挽救经济 ， 高层推出了四万亿货币刺激…
那一年 ， 深圳上海房价每平方1万 ， 腾讯股价8块 ， 猪肉8块一斤 。
【「」有人说现在的楼市像极了2008年】2020年 ， 深圳上海房价每平米5万 ， 腾讯股价400块 ， 猪肉40块一斤 。
「」有人说现在的楼市像极了2008年
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那一年 ， 万科高调推出购房优惠 ， 大肆揽客 ， 各地陆续推出两成首付 ， 次年电视剧《蜗居》上线 ， 购房成为此后十年全民热议的话题 。
2020年 ， 恒大高调推出75折购房优惠 ， 提前抢跑 ， 线上卖房4万套 ， 销售额突破500亿 ， 诡异的是今年也出了一部跟房地产相关的电视剧《安家》 ， 这部剧再次让人们把经济刺激和楼市反弹联系起来 。
疫情还没过去 ， 我们似乎已经感觉到2.0版的4万亿即将来临 。 那么这一次中国经济将何去何从 ， 楼市还会再次反弹吗？
我们先来回顾一下2008年到底发生了什么 ， 再从中理出中国社会演进的逻辑 。
「」有人说现在的楼市像极了2008年
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2008那一年“我承认楼市确实出现了拐点 ， 有下降的可能 。 ”
2007年底 ， 时任万科董事会主席王石的一句话砸向中国房地产 ， 一时舆论哗然 。 随后 ， 王石更是建议：“青年人在40岁之前没有必要急着买房 。 ”
王石喊话的背景在于万科刚刚在北上广深等8座城市进行降价 ， 比最高点下调了5%-30%不等 。
房企大佬万科的这一做法让同行怨声载道 。
SOHO董事长潘石屹认为 ， 万科是在借机抢客 ， 利用自己的影响力“清理对手” ， 做大市场占有率 。
不管是自救 ， 还是一场自导自演的营销 ， 王石的主动出击无疑在房地产圈掀起了一波不小的风浪 。
2008年的楼市确实不好过 。
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北京开完奥运会一个多月 ， 美国却发生了金融危机 ， 中国经济立即掉头向下 ， 人们久盼多年的楼市实质性下降终于发生了 。
2008年9月3日-14日 ， 万科对杭州白鹭郡南、白鹭郡东、逸品阁和魅力之城4处楼盘的剩余436套房源进行打折促销 ， 引发购房者打砸售楼部 。
随后其他开发商跟进 ， 花式促销一个接着一个……
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经济危机叠加着楼市降价 ， 人们再也没有心思买房 ， 他们担心的是企业会不会裁员 ， 自己能不能保住饭碗 。
就像现在企业受影响 ， 都不约而同地想到了依靠裁员来降低成本 ， 2020年就业形势非常严峻 。
那个阶段 ， 房子就是烫手的山芋 ， 很多人直接告诉中介：
“只要你给我找到一个愿意替我继续供房的人就可以 ， 房子归他 。 ”
但是即便是这样 ， 也很难找到接手的人 。
人性就是这样 ， 买涨不买跌 。
楼价涨的时候 ， 排队抢房 ， 抢到无房可售；楼价跌的时候 ， 快速离场 ， 没有一个人是无辜的刚需 。
新一轮楼市周期即将开启！经历过股市大起大落的人一定会明白 ， 一旦股市熔断之后 ， 市场的恐慌会有多么的震撼人心 。
股市资金将不计代价、慌不择路、撒开脚丫子跑！
资金逃去哪？
很显然资金会选择一个更安全的地方“避险” ， 那就是——楼市 。
历史上的几次金融危机后 ， 房地产市场都迎来了一轮爆发！
2008年金融海啸之后 ， 4万亿刺激下 ， 楼市再次成为发动机 ， 楼价几乎翻倍上扬 。
随后一轮去库存大战 ， 更上一层楼 ， 成就近20年楼市走势最波澜壮阔的一段！
很多购房者 ， 在2008年这一波中实现了人生的逆袭 。
「」有人说现在的楼市像极了2008年
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如今 ， 相似的全球危机又来了！
央行终于开启普遍降息 ， 并不断要求各大银行加大力度扶持中小企业贷款 。
地方上 ， 各路诸侯更是争先发力 ， 拿出了惊人的34万亿的“新基建”扩张计划 。
对于地方财政最息息相关的楼市 ， 驻马店、衡阳、苏州等等城市更是出台了救市政策 。
一切似乎都要重演2008年的老路如果有一台时光机 ， 能让你回到2008年 ， 你最想做的是什么事？
不知道大家怎么想的 ， 反正如果让我回到当年 ， 我一定愿意在所谓危机里 ， 多买几套房！
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2008年全球金融海啸之后的楼市大 涨即将重演吗？
答案是：会涨 ， 但不要奢望暴 涨 。
“房住不炒 ， 不以楼市为刺激经济的手段”这个信号已经非常明确了 ， 但是“房住不炒”不意味着“房住不涨” 。


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