江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

「经济日报微信公众号」怪了！最近楼市传言满天飞，到底啥情况？

最近 ， 楼市新闻尤其多 ， 传言也是满天飞 。
其实 ， 受疫情影响 ， 房地产市场数据出现一些波动本来很正常 ， 但是一些谣言却因此发酵 ， 并且有人以讹传讹 ， 造成了不少网友对楼市深表担忧 。
咱们来看看 ， 这几天究竟有哪些谣言在蛊惑人心 。
谣言一：多城零成交 ， 楼市就要崩盘了
真相：不会崩 ， 会长期稳健
最近 ， 楼市确实出现了一些“怪现象”：2月份19城新房“零成交”、24个城市二手房“零成交”；最近房企破产数量同比上升……
【「经济日报微信公众号」怪了！最近楼市传言满天飞，到底啥情况？】一些人据此认为 ， 楼市已经撑不住了 ， 即将崩盘 。
其实 ， 这个结论根本不值一驳 。 但竟然还是有不少人信了 ， 小编觉得有必要说道下 。
短期看 ， 虽然疫情影响了房地产市场 ， 但各地政府紧急出手：一方面为企业解困、放宽预售条件、缓解房企拿地投资压力；另一方面 ， 提振需求维稳楼市 ， 包括购房补贴、税费减免、调降首付比例等 。
长远来看 ， 我国城镇化率仍有较大提升空间 ， 我国楼市调控长期积累的制度优势也为楼市稳定提供重要保障 。 未来 ， 房地产政策将保持连续性、稳定性 。
谣言二：大量资金将进入楼市
真相：纾困资金不会“跑冒滴漏”
3000亿元专项再贷款；
5000亿元再贷款再贴现专用资金；
定向降准释放5500亿元长期资金；
……
新冠肺炎疫情发生以来 ， 为确保经济稳健运行 ， 我国加大逆周期调控力度 ， 旨在为市场提供更多资金支持 。
「经济日报微信公众号」怪了！最近楼市传言满天飞，到底啥情况？
本文图片

但同时 ， 一些人认为这些资金有可能会违规进入楼市 ， 从而成为刺激楼市的推手 。 如果出现这种局面 ， 楼市或许会报复性反弹 。
其实 ， 这种担心纯属多余了 。 不信 ， 一起来看看央行的表态：
3月17日 ， 央行召开会议专门强调 ， 要进一步管好用好再贷款、再贴现政策 ， 各分支机构要加强监督管理 ， 确保资金发放依法合规 ， 防止资金“跑冒滴漏” 。
谣言三：楼市调控将有更大突破
真相：调控因城施策 ， 责任更加突出
疫情下 ， 不少城市房地产成交惨淡 。 这种情况 ， 不只有开发商着急 ， 地方政府也着急 。
于是 ， 不少城市出台了调控政策 。 但是 ， 有些政策很快却被撤回了 。
比如 ， 3月17日 ， 山东省济南市新旧动能转换先行区网站发布“更正声明”称 ， 济南新旧动能转换先行区2020年3月15日发布的《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》中 ， 涉及“预售监管资金即征即返”；“在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的 ， 不受济南市限购政策约束”的表述不准确 ， 现予以更正 。
此前 ， 河南省驻马店市、广东省广州市、陕西省宝鸡市也在发布放松房地产调控的政策后 ， 都有类似操作 。
事实上 ， 房地产调控“因城施策”不假 ， 但地方政府的房地产市场主体责任也是无法回避的 。 而且 ， 还有“房住不炒”的定位 ， 还有“不把房地产作为短期经济刺激手段”的要求 ， 这些方向性指引 ， 都确保了调控虽然各有千秋 ， 但不能炒房的底线是绝对不会被突破的 。 否则 ， 相关地方政府将承担相应的主体责任 。
谣言四：疫情过后房价将报复性上涨
真相：房价不会大起大落
疫情突袭 ， 中介关门 ， 购房需求被压抑了 。
在疫情防控形势持续向好的情况下 ， 房地产开始复苏了 ， 有的地方甚至出现了日光盘 。
这不 ， 深圳就出现了这样的情况 。
3月13日 ， 位于蛇口的招商太子湾?湾玺项目T7栋推出14套公寓房源 ， 套均价格4200万起步 ， 下午14时开始网上选房 ， 仅8秒宣告售罄 ， 销售金额达6亿元 。 这是这个楼盘近日第二次出现日光 。
有不少人据此认为 ， 房地产市场需求会集中爆发 ， 同时在经济下行压力持续加大的情况下 ， 房地产调控也会放松 ， 因此疫情过后房价将报复性上涨 。
一方面 ， “房住不炒”的定位没有变 ， 这个前面已经讲过了 。 一方面 ， 目前 ， 不少开发商都有大量库存等待消化 。 受到疫情影响 ， 房地产企业资金回笼压力加大 ， 降价销售倒是更有可能 。
谣言止于智者 。 其实 ， 越是形势复杂的时候 ， 大家越要保持淡定从容 ， 对于一些未经证实的言论不要盲从 ， 更没有必要陷入恐慌 ， 因为很多时候都是虚惊一场 。 你说呢？


    推荐阅读


    上一篇：「疫情」【大军特评】?那个梁女士，限期离境！

    下一篇：「齐鲁晚报」小狮子撒娇求抱抱!济南野生动物世界开园,熊猫“二喜”也来啦