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「中国」黑石集团拟私有化SOHO中国，不只这一家，国外多家投资机构布局中国

「中国」黑石集团拟私有化SOHO中国，不只这一家，国外多家投资机构布局中国
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《科创板日报》（上海 ， 采访人员 陈夏怡）讯 ， 10日 ， 路透社报道 ， 美国私募基金公司黑石集团(BX.N)打算斥资40亿美元将SOHO中国(0410.HK)私有化 。 这是黑石迄今为止在中国市场的最大投资 。
消息人士表示 ， 本次黑石针对SOHO中国的私有化报价为每股6港元(0.77美元) ， 该价格较SOHO中国1月平均股价3.03港元溢价近100% 。 当日 ， SOHO中国股价暴涨37.58%后停牌 ， 报每股4.1港元 。
11日下午 ， SOHO中国发表声明回应称 ， 本公司在与海外金融投资者洽谈 ， 以探讨进行战略合作的可能性 ， 其可能导致也可能不会导致就本公司的全部已发行股份作出全面要约 。 截止报告日期止 ， 尚未就是否进行潜在交易作出决定 ， 而且并未与任何一方订立实施潜在交易的正式协议 。
《科创板日报》采访人员注意到 ， 事实上 ， 并非只有黑石一家机构在买入中国资产 。
"钟情"房地产投资
有分析认为 ， 此次私有化收购表明 ， 尽管中国面临房地产市场疲软和经济放缓等问题 ， 但黑石对中国经济仍有信心 。
作为全球最大的另类资产管理机构之一 ， 黑石集团主要业务板块为企业私人股权、房地产、可交易另类资产管理和金融咨询 。
20世纪80年代后期 ， 储贷危机发生 ， 为了在房地产业的繁荣时期追求高利率 ， 很多储蓄银行进行了风险放贷 ， 但也意味着更高的风险 ， 有几家重量级银行以倒闭告终 。 而从破产的储贷协会的投资组合中接管过来的房产价格较低 ， 同时过多的房屋供给又进一步导致房价下跌 。
在这种情况下 ， 黑石的创始人彼得·彼得森瞄准机会 ， 进军房地产市场 。 1994年 ， 黑石的房地产合伙人基金开始运营 ， 当时共筹集了3.44亿美元 。
其中最成功的交易发生在1998年 ， 黑石与洛杉矶殖民地资本公司以8.66亿美元联合收购了伦敦萨沃集团旗下的豪华酒店伯克利酒店等5家酒店 。 5年后 ， 在对这些酒店和餐厅进行升级投资后 ， 以13.7亿美元的价格转让出去 。
目前黑石集团是世界上最大的酒店拥有者以及最大的物业公司之一 ， 从1992年创建至2007年 ， 黑石的房地产合伙人基金实现了39.2%的年回报率 。
据悉 ， 该公司于2018年9月成立了全球最大的房地产基金 ， 募资金额预计为205亿美元 。 2018年 ， 该公司为其在亚洲最大的房地产基金筹集了71亿美元 。
2019年黑石集团管理资产规模达到5711亿美元 ， 而房地产基金管理规模为1282亿美元 ， 高于私募股权的977亿美元 。
此前 ， 黑石集团在中国的房地产投资包括 ， 上海怡丰城及其相邻办公大楼、香港国际建投以及上海长泰广场 。
多家国外投资机构"看涨"中国
事实上 ， 并非只有黑石一家机构在买入中国资产 。
根据地产咨询公司Real Capital Analytics的数据显示 ， 2019年第一季度 ， 美国、瑞士、巴林和新加坡等国的机构投资者共买入了价值27亿美元的中国商业地产 。 而这也是2007年以来 ， 单季度外国投资者购买金额最高的一次 。
去年12月 ， KKR宣布以55.6亿元 ， 收购中国雷士70%的股份 ， 入局中国的照明业务 。 近日 ， KKR还表示将拓展全球影响力基金团队 ， 任命黄至伟为KKR全球影响力基金亚洲区负责人 ， 并重点提到了东南亚、南亚、大中华地区与澳大利亚地区的业务 。
同年12月 ， 由意大利联合圣保罗银行发起设立的青岛意才基金销售公司在青岛举办基金业务牌照揭牌仪式 ， 这也是国内首个获批的外资基金销售牌照 。
【「中国」黑石集团拟私有化SOHO中国，不只这一家，国外多家投资机构布局中国】今年1月 ， 瑞银集团董事总经理、中国证券部总监袁淑琴指出 ， 由于中国经济将继续向好 ， 其对中国股市今年表现的预期偏向乐观, 瑞银也将继续增加合格境外机构投资者(QFII)额度 ， 所占自身QFII额度比重也将达到较高水平 。
此外 ， 据天眼查显示 ， 2019年12月11日 ， 全球第一大对冲基金"桥水基金"在中国的"桥水（中国）投资管理有限公司" ， 悄然将注册资本金从1.2亿元人民币增至3.1亿元人民币 ， 涨幅为158.33% 。
从证监会披露的持仓信息来看 ， 桥水在2019年二季度增持了两只中国ETF 。 并在第三季度 ， 持续增持对阿里巴巴、百度、携程、微博和YY等中概股的股份 。
业内人士认为 ， 外资机构"用脚"投票的行动 ， 从另一侧面证实 ， 中国投资环境正在逐步改善且具备长期增长势能 。


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