#权利#一户多宅只能拆？5种情况谁也拆不了，还有6项权利，进来看看！

2020-03-07

小编提示您本文标题是： #权利#一户多宅只能拆？5种情况谁也拆不了，还有6项权利，进来看看！。情况|进来|只能|宅基地|房屋。

我们都知道，目前农村宅基地的基本原则是“一户一宅” ，也就是一户户口只能拥有一处宅基地。但是由于这项政策是近年来才开始实行的，所以在这之前“一户多宅”的问题在农村地区还比较普遍。

在“一户一宅”成为标配后，那些“一户多宅”的农民就认为是不合法的，因此在多余的房屋被拆除征收时，总感觉底气不足，不敢在补偿款上提什么要求，导致有时候吃了亏自己还不知道。

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注意：这5种情况下， “一户多宅”并不违法

在农村， “一户多宅”其实比较常见，很多家庭都存在这样的情况，但因为农民朋友对政策的认识和理解都不够，导致一知半解，以为只要是“一户多宅”就是违法的。

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1、通过合法买卖多出来的房屋

在“一户一宅”出台之前，农村宅基地的转让条件比较宽松，所以有不少农民通过合法转让获得了其他村民的宅基地。

这种情况下，只要是当年按照规定的转让流程来走的，而且经村集体公示后，其他村民没有异议的话，这样的房屋就是合法的，任何人都拆不了。如果是私自签订的转让合同，那可能就会被回收了。

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2、通过与父母分户后新建的房屋

在农村，当子女成年后（此处更多的是指儿子），一般都会选择从父母的房子搬出来，另外建房子组建新家。

这种情况的“一户多宅”只需要通过分户的方式，就可以将其合法化，而不会构成“一户多宅” 。

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3、虽然“一户多宅” ，但宅基地总面积不超标

农村宅基地实行“一户一宅”不能简单地从字面意思上来理解，不是说“一宅”就是完全合法的，其判断标准是宅基地面积有无超标。

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