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#房贷利率#房贷利率出现改变，数亿“房奴”的福音？

最近一段时间我国房地产行业可谓是“风起云涌” ， 各种各样的“消息”都传了出来 ， 不少刚需都表示这段时间被“整累”了 。
前段时间开发商还要求“救市” ， 不少人觉得房价要跌 。 如今不少城市已经对于房地产进行“松绑” ， 人们又觉得房价可能要涨 。 短短几天的时间 ， 人们对于房地产行业的“态度”就发生了很大的改变 。
对于刚需来说房价问题是最为关心的 ， 只要房价低了自己的买房成本就会少很多 。 事实上现在很多刚需不仅关注房价问题 ， 更加关注房贷利率的情况 。
众所周知现在我国各地区的房价 ， 相比之前处于高位 ， 这样的情况下导致很多家庭“无力”买房 。 面对这样的情况 ， 我国很多已购房的普通家庭 ， 都是靠家里凑齐房子的首付 ， 然后再花上几十年的还清剩下的房贷 ， 这种情况成为了我国很多已购房家庭的“标配” 。
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很多家庭的房贷都是20年或者是30年的 ， 而银行能给我们这么多年的贷款也不是“无偿”的 。 简单来说房贷时间越长 ， 我们需要偿还的利息也就越多 。 而房贷利率 ， 就成为了刚需和“房贷一族”最为关心的事了 。
尤其是对于“拥有”几十年房贷的人来说 ， 房贷利率也关乎自己的“买房成本” 。 如果房贷利率下调到一定程度 ， 自己一个月能省上百元 ， 几十年累积下来也是一笔不小的数字 。
房贷利率“大变化”
可能很多人不知道 ， 在3月1日时我国存量房贷利率迎来了重大的变化 ， 各大银行发布存量浮动利率贷款定价基准 ， 转换为LPR(简称定价基准转换) 。 现在各大银行 ， 都在通过各种渠道来告知“房贷一族” 。
在2019年末时 ， 中国人民银行就表示 ， 存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR的相关事宜 。 当时中国人民银行就表示转换工作 ， 将从2020年3月1日开始 ， 原则上在2020年8月31日前完成 。
现在定价基准只能转换一次 ， 一旦你转换后不能再次转换 ， 很多拥有房贷的人最为关心的就是：选择固定利率还是浮动利率更加划算?
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按照规定固定利率 ， 也就是商业性的个人住房贷款转换后利率水平 ， 应等于原合同最近的执行利率水平 。 简单点来说 ， 你选择固定利率后 ， 就保持当前利率水平不变 ， 不受LPR利率的影响 。
而另一种就是“LPR+加点”利率 ， 这个模式下你的房贷利率就不是“固定”的了 。 会随着政策的调整而上升或者下降 ， 月供也可能多一点或者少一点 ， 有些“赌”的成分 。
不过在2月27日一次会议上 ， 中国人民银行副行长刘国强就表示：要继续推进LPR改革 ， 引导整体市场利率和贷款利率下行 。
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对于居民该怎么选 ， 还是要看自己的选择 。 不过近年来我国多次提及“房住不炒” ， 对于刚需来说未来或将得到更多的买房优惠 。
你们觉得这次“改革” ， 对你们影响大吗?


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