百步亭的资本宴：水坑里建13万人“小王国”

【百步亭的资本宴：水坑里建13万人“小王国” ，参投“中民投”】打居委会、管委会电话，打市长热线，发微博求助，许博一边打一边哭，因为爷爷的症状越来越严重了。

文/ 张洋打居委会、管委会电话，打市长热线，发微博求助，许博一边打一边哭，因为爷爷的症状越来越严重了。在获得无数荣誉、以优质社区服务著称的百步亭，他找不到一个能够提供帮助的组织，管委会打了一遍又一遍，始终无法接通。在漫长的等待中，他尝试了所有能尝试的方式，最终通过人民日报的渠道，才帮爷爷找到一个床位。百步亭因为在疫情蔓延时举办万家宴，他的求助还在网上遭到嘲讽，组织万家宴的管委会却在疫情严重的时候“停摆”了，百步亭居民只能选择自救。缔造百步亭模式的茅永红，既是地产开发商百步亭集团的董事局主席，也是百步亭社区的党委书记。曾经的百步亭社区自治是各地学习榜样，疫情冲击下，这里成了争议中心。社区党委书记茅永红一直未对外发声， 2月11日，作为中民投应急管理委员会主席，茅永红在一份内部公开信中现身，称”受疫情影响，我现在来不了上海，但对中民投的工作，我一刻也没有停顿懈怠过“ 。 01 水坑里起高楼占地4平方公里、入住13万人的百步亭，距离华南海鲜市场7公里左右，在武汉是一个极为特殊的“超级社区” 。百步亭的资本宴：水坑里建13万人“小王国” ，参投“中民投”

▵ 百步亭社区，来源：百步亭官网截图社区荣获“中国人居环境范例奖”、“广厦奖”、全国文明社区、全国和谐社区示范社区等100多项国家级荣誉，省市级奖项更是拿到手软。在诸多宣传材料里，百步亭“夜不闭户、路不拾遗” 。 80年前，这里还是一片湖田泽地，属于武汉市的边缘地带，随着城市的发展，才慢慢聚起人气。百步亭一位老村民吴国庆告诉市界， “百步亭”实为“白布蓬” ， “听说是有姓岳和姓王族人，在这一片摆摊卖熟食，为了挡风挡雨就在摊子前面扯起白布蓬子， ‘白布蓬’的名字就是这么来的，后来才改成‘百步亭’的” 。过去生活在这里的都是穷苦人家， 20世纪90年代初，百步亭还是“城中村” 。道路、水电、煤气、通信等市政设施一片空白，一到下雨天，满地泥泞，人们在一片泽国里艰难谋生。彼时，商品房的浪潮席卷而来，百步亭的居民们看到变村为城的曙光。 1994年，城镇住房制度改革，商品房开发如火如荼，百步亭这类城乡结合部地块变得火热起来，前前后后，有7家开发商都进入过百步亭。他们均因为开发条件恶劣，以及经济效益难以实现，而选择退场。百步亭由村变城的进程暂停。 1995年，中央又出了一项新的政策，即国家安居工程，计划在5年时间内，为住房困难户新建1.5亿平方米的“安居住宅” 。百步亭再次成为政策照顾的对象，开始安居工程性质的房地产开发。当年，武汉安居工程发展有限公司（下称“武汉安居”）进驻百步亭，成为接盘的第8家地产开发商。两年后，百步亭花园正式开工建设。至今，百步亭经过多期开发，建筑面积已经达到400多万平方米，有13万人住在里面。百步亭的资本宴：水坑里建13万人“小王国” ，参投“中民投”

百步亭集团股权结构图

缔造这一切的，是一个叫茅永红的人，他以武汉安居为起点，建立起百步亭集团。 02 “小王国” 现年66岁的茅永红是土生土长的武汉人。 1985年，他在武汉开了第一家中外合资的进口汽车维修中心，上世纪80年代末赚到2000多万元。 90年代，茅永红前往海南淘金，成为海南省经济建设总公司总经理。 1993、1994年，他旗下的三家公司均被吊销营业执照，这是工商局对违法企业做出的一种行政处罚。 1995年茅永红回到家乡武汉。百步亭的资本宴：水坑里建13万人“小王国” ，参投“中民投”