最尴尬的投资：旅游地产
现在很多地方都在开发旅游地产 ， 有40年的 ， 有70年的 。 全国各地都有 。 要我说 ， 买房是一种投资行为的话 ， 那么旅游地产应该是最尴尬的投资 。 我前一段时间去青城山下的很多旅游地产走了一圈 ， 又去西昌、昆明和米易看了一下 ， 发现 ， 旅游地产最大的特点是：位置风景优美 ， 就是没人 。 青城山下的旅游地产 ， 比如上善溪、南院啊 ， 很不错 ， 但是常驻人每个小区只有那么几家 ， 其余全空着 ， 常年空着 。 应该说 ， 房子基本都卖出去了 。 我问了一下 ， 说是有可能夏天能来住几天 ， 其余时间就是空着 。 物业费不便宜 ， 每个月几百元是要交的 ， 靠物业费养物业保安已经成为常态 。 如果投资 ， 买一套旅游地房子来度假 ， 投资100万 ， 每年还要交物业费、水电气以及维修等 ， 每年就来那么几天？合算吗？就是存银行按4%利率算也比买房合算多了 ， 就那么几天住宾馆不更好么？为什么那么少人常驻？因为旅游地产的立项就不考虑让闹常驻的 ， 就准备让闹只住几天 。 所以 ， 没有配套的生活设施 ， 你就是吃饭买东西都要开车出去找 ， 而且很远 。 很多人说我准备养老的 ， 或者是给我父母住的 ， 这都是假话或者说你被骗 。 没有生活配套的小区 ， 买个东西要走很远才能到最近的镇 ， 小区没人 ， 你怎么养老？旅游地产给你的唯一亮点就是你可以给朋友显摆：我在**有一套房子 ， 可以去度假 ， 牛逼吧 。 现在的旅游地产现状是：卖不出去、没人住 。
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