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那些“挑起大梁”的“地二代”

时至今日 ， 意气风发的地产“创一代” ， 很多已鬓染霜雪 。 随之 ， 传承大幕徐徐拉开 。 许世坛正式接过父亲许荣茂的权杖 ， 升任世茂地产总裁；新城控股遭受“黑天鹅” ， 王晓松临危受命 ， 出任新城控股董事长；孙宏斌长子孙喆一担任融创文化集团总裁；朱桔榕掌舵合生创展 ， 接任公司董事会主席……回顾过去这一年 ， 地产“二代”正一步步被推上权力高峰 ， 这也预示着 ， “二代”的地产时代已来临 。

那些“挑起大梁”的“地二代”

朱桔榕：掌舵昔日地产航母 13日早间 ， 合生创展发布公告称 ， 朱孟依辞任公司董事会主席及执行董事职务 。 其女朱桔榕接任为公司董事会主席 ， 自2020年1月10日起生效 。 合生创展表示 ， 朱孟依决定辞任公司董事会主席及执行董事职务 ， 是因其考虑到经过多年发展 ， 公司的管理系统已经成熟 ， 且集团的表现趋于稳定 ， 对集团未来的健康发展充满信心 ， 并认为现在是其退出董事会的适当时机 。 朱孟依从公告所披露的各个职位上离任后 ， 会以公司的战略规划顾问的身份给予集团支持和意见 。 从合生当年的实习生 ， 到如今的董事会主席 ， 十余年间 ， 朱桔榕逐渐成熟 。 据悉 ， 朱桔榕毕业于中国人民大学金融学专业 ， 早在2006年 ， 便进入合生创展当实习生 。 2009年至2011年期间 ， 任职总裁助理 ， 并于2011年11月委任为公司执行董事 。 2012年3月 ， 她正式被委任为常务副总裁 ， 并于隔年7月11日起担任公司副主席 。 1989年生的朱桔榕 ， 成为中国房地产史上首位接班的董事会女主席 。 不过 ， 在业内看来 ， 朱桔榕接下来要面对的 ， 是如何调整发展模式、安抚好职业经理人 ， 并引领昔日的地产航母稳健航行 。 实际上 ， 作为老牌房企 ， 合生创展曾与碧桂园、恒大、富力、雅居乐并称为“华南五虎” 。 早在2004年 ， 合生创展便成为首家冲破百亿大关的房企 ， 而同期万科的销售金额仅为91.6亿元 。 如今 ， 万科、恒大、碧桂园规模已超六千亿 ， 而合生创展的销售额却一度徘徊在百亿左右 。 直至2018年 ， 合生创展才再次突破百亿 ， 实现149.75亿的战绩 。 在此基础上 ， 2019年 ， 销售额达212.58亿元 ， 同比上升42% 。 许世坛：发力重回前十 对许世坛来说 ， 独掌大局的2019年 ， 是意气风发的一年 。 2019年1月30日 ， 出生于1977年的许世坛正式接过父亲许荣茂的权杖 ， 升任世茂房地产总裁,由此许世坛担任公司副主席、总裁及执行董事 。 在众多同行收起拳脚谨慎投资之时 ， 许世坛带领世茂活跃于并购市场 ， 先后斥资约200亿元收购超20个项目 ， 一举成为新晋“并购王” 。 在此基础上 ， 世茂与福晟的新年地产并购第一案于近期落地 ， 其中 ， 福晟超4000亿货值将由世茂操盘 。 与此同时 ， 世茂进入阔别4年之久的房企TOP10 ， 在克而瑞发布的2019年房企销售排行榜中 ， 世茂房地产以2607.8亿元的销售额排名第9位 。 相比于2018年的第11位前进3名 。 除房地产主业之外 ， 世茂在物业、酒店、商业上也加大投资力度 。 光彩背后 ， 从基层到总裁 ， 许世坛用了近20年时间 。 公开资料显示 ， 2000年3月许世坛正式进入世茂房地产 ， 出任销售总监 ， 负责项目的销售、营销、管理及设计工作；2001年 ， 许世坛因操盘上海世茂滨江花园“一战成名” ， 连续三年获得上海市住宅销售金额第一名；2004年11月 ， 他首次进入董事会 ， 担任执行董事；2008年升任董事局副主席 。 如今 ， 已“挑起大梁”的地产二代 ， 正带领重回前十的世茂继续奔跑 。 王晓松：临危上位解救危机 与许世坛顺其自然的接班不同 ， 王晓松的上位带着临危受命的意味 。 公开资料显示 ， 王晓松出生于1987年 ， 2009年8月 ， 刚刚从南京大学毕业的王晓松 ， 就进入了新城集团 ， 担任江苏新城常州公司工程部土建工程师 。 2013年2月 ， 王晓松接棒“老将”吕小平 ， 担任新城地产总裁 。 2015年3月 ， 王晓松被正式任命为新城控股的总裁 ， 其刚上任之时 ， 新城控股也完成“B股转A股” 。 然而 ， 2016年10月24日 ， 王晓松在一封名为《不忘初心同心同在》内部邮件中宣布辞任新城控股总裁职务 。 2018年8月 ， “少帅”归来 ， 回归总裁职位 ， 主要分管商业开发事业部和资产管理中心 。 2019年7月3日 ， 王振华因“猥亵女童被刑事拘留”的消息被爆出后 ， 王振华之子王晓松火速上位 ， 担任新城控股第二届董事会董事长 ， 展开一系列自救动作 。 其中包括 ， 补选曲德君为公司第二届董事会董事候选人、公布2019年上半年经营数据、回应“信披违规”、“股权质押”等质疑 。 在此基础上 ， 王晓松亮相新城控股2019半年度经营工作会议 。 谈及之所以接任董事长职位 ， 王晓松将其归结为三个原因：个人价值追求、新城感情寄托以及企业家的责任所在 。 王晓松称“有责任把几万人花了26年时间培养起来的企业 ， 经营下去 ， 并且经营得更好 。 ” 随后 ， 为增强企业抗风险能力和经营稳健性 ， 王晓松和团队对上百亿资产展开出售 。 不过 ， 其执掌后的新城控股 ， 并未改变双轮驱动战略 ， 即2019年2700亿元既定销售目标没有变 ， 2019年下半年开业20座吾悦广场没有变 。 随着时间的推移 ， 在王晓松的操持下 ， 新城控股正逐渐消化“黑天鹅”带来的影响 。 公告显示 ， 2019年全年 ， 新城控股累计实现合同销售金额约2708.01亿元 ， 同比增长约22.48% ， 完成了其年度2700亿元的销售目标 。 在克而瑞发布的2019年房企销售排行榜中 ， 新城控股仍维持在TOP8的地位 。 孙喆一：接手文化板块 2019年2月 ， 据融创中国官网的资料显示 ， 融创中国董事长孙宏斌的长子孙喆一职务变更为执行董事、副总裁兼文化集团总裁 。 资料显示 ， 孙喆一出生于1990年 ， 2011年毕业于波士顿学院 ， 拥有工商管理及历史双学士学位 。 毕业之后在雪湖资本及昌荣传播有限公司任职 。 2014年加入融创中国 ， 曾在融创中国总部及不同区域公司担任与资本市场、土地获取及项目运营相关的不同职务 。 2017年5月 ， 孙喆一出任融创中国董事会执行董事 ， 进入融创核心高管层 。 据悉 ， 在2019年1月25日青岛东方影都影视产业园的迎新联欢会上 ， 孙喆一就已经以融创文化集团总裁的身份亮相 。 资料显示 ， 融创文化集团成立于2018年12月 ， 与融创地产、融创物业服务和融创文旅并举成为融创中国四大战略板块之一 ， 其业务涵盖文化娱乐内容制作发行、影视拍摄一体化服务等 。 孙宏斌将此前从王健林手中收购的青岛东方影都影视产业园也放入了融创文化集团 ， 此外 ， 去乐视化的乐创文娱 ， 也并入融创文化集团的版图中 。 据了解 ， 2019年春节档票房前十名中的《流浪地球》、《疯狂的外星人》、《熊出没·原始时代》背后都打上了“融创文化”的烙印 。 其中 ， 《流浪地球》和《疯狂的外星人》拍摄于融创文化旗下东方影都融创影视产业园；《熊出没·原始时代》由融创文化旗下乐创文娱出品、发行 。 新京报采访人员 张晓兰


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