2020年 ， 每个购房者都应该有这种意识：想靠房子赚钱越来越难了 ， 因为你精挑细选的房子 ， 如果年涨幅没有超过10% ， 都是亏钱的 。 为什么会有这种说法？ 我们来算笔账：以上海为例 ， 持有房产的租金收益每年大约在1.6% ， 但买房的房贷利率大约在5% ， 年折旧按4%计算 ， 那一年的成本就是9% 。
从成本考虑 ， 如果租金收益率+房价涨幅不超过10% ， 那持有房产就是亏本的 。 但在现在的行情下 ， 一线城市、新一线城市、强二线城市 ， 几乎没有涨价超过10%的城市 。 根据数据显示 ， 2019年与2018年同期相比 ， 百城房价涨幅仅3.34% ， 远低于2018年的5% ， 大多数城市持有房产都是处于亏损的状态 。 10%的房价涨幅放在早几年可能大家见怪不怪 ， 但是放在现在来说 ， 已经是相当高的涨幅了 ， 出现这么高的涨幅 ， 可能意味着调控也就不远了 。 2019年全年各地的调控次数达到了620次 ， 在这样的调控力度下 ， 房价想要大涨几乎是不可能的 ， 想当出头鸟的后果就是调控频出教你做人 。 现在的调控从一开始的“因城施策”变得越来越精细 ， 逐渐发展成“因区施策” ， 对于楼市的调控更加精准到位 。 那未来的房价还能不能涨呢？ 社科院在2019年11月发布的报告中预测2020年重点城市房价先抑后稳 ， 房价有望实现软着陆 ， 少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能 。 有调控把关 ， 房价年均涨幅不会超过个位数 ， 所以想要靠买卖房产赚差价成为新时代的有钱人 ， 这条路真的很难走了 。 作者：佚名
推荐阅读
-
温柔娱乐|只怪贺子秋太固执，赵华光没错，赵华光不管儿子不是因为后继有人
-
时尚资讯和热点|拿大短裤搭风衣，却穿出帅气与时尚，李宇春真的很敢搭
-
-
甜甜情感小屋|男友回去一算唯有退婚，你知道多少吗，女友彩礼要万紫千红一片绿
-
A股|等待A股暴跌回调补四缺口倒计时第二十五天——8月20日总结
-
电子竞技|老百姓揭露社会问题不是制造对立，真正制造对立的是扣大帽子的人
-
-
翰墨|走进实践深处，表达人民心声，翰墨名家联袂抒写“人民城市”
-
子非鱼|依然甜蜜靓丽身材劲爆, 岁月从不败丽人，44岁李小冉,
-
华为iPhone会掀起5G换机潮吗？经销商：都在骂，都在买
-
-
出货量从数以百万计到只有1000，李楠离开魅族后创业的得与失
-
-
效应|对话达能全球高级副总裁谢伟博：“进博效应”加码助力国内国际双循环
-
|内蒙古两名落马女厅官被公诉 均被指涉案数额特别巨大
-
阿里巴巴|AT一万亿港元市值之差，腾讯还是那个腾讯，阿里不再是那个阿里
-
郭晓婷|郭晓婷大胆发言，透露行业内幕，直言不红也没什么
-
-
-
直播吧揭幕战超1000万人观看，全球36个国家和地区购买K联赛转播权
