[芒果都市]长沙一小区存重大火灾隐患，需168万维修资金整改，业主却不知情？

2026-02-03

　　最近，长沙香颂国际小区物业要动用168万维修资金的消息，在业主群里炸开了锅，因为小区消防存在重大火灾隐患，被雨花区消防救援大队下达了重大火灾隐患整改通知书，所以物业准备启用维修资金来进行维修，更新和改造。

　　业主们却表示，他们对此事先毫不知情，而且是否要动用这么大数额的维修资金，也表示了质疑。这到底是怎么回事呢?

　　- 01 -

　　小区重大火灾隐患整改

　　物业公示将动用168万维修资金

　　业主认为开发商整改应“自理”

　　业主建议首选公共收益抵付

　　

----[芒果都市]长沙一小区存重大火灾隐患，需168万维修资金整改，业主却不知情？//---- http://www.caoding.cn

　　香颂国际小区只有南北两栋高层建筑，采访人员在一楼大厅的墙上，看到了邓女士所说的公示，主要内容为，小区消防存在重大火灾隐患，物业申请168万元的维修资金来进行维修，更新和改造。

　　

----[芒果都市]长沙一小区存重大火灾隐患，需168万维修资金整改，业主却不知情？//---- http://www.caoding.cn

----[芒果都市]长沙一小区存重大火灾隐患，需168万维修资金整改，业主却不知情？//---- http://www.caoding.cn

　　但让业主不解的是，小区负一楼和负二楼是地下车库，产权归开发商所有，现在因为地下车库的防火门以及防火卷帘数量不达标，也要使用业主的维修资金。

　　

----[芒果都市]长沙一小区存重大火灾隐患，需168万维修资金整改，业主却不知情？//---- http://www.caoding.cn

　　与此同时，业主告诉采访人员，小区所有的维修资金大约是一千多万，现在一下就要动用168万，这个数额太大，大家认为，应该先将公共收益用于此次的维修。

　　

----[芒果都市]长沙一小区存重大火灾隐患，需168万维修资金整改，业主却不知情？//---- http://www.caoding.cn

　　为此，采访人员来到了香颂国际小区的物业公司，只有一名保安主管露面，他表示是他向上级递交了维修申请，至于如何通过审批，他并不清楚。

　　

----[芒果都市]长沙一小区存重大火灾隐患，需168万维修资金整改，业主却不知情？//---- http://www.caoding.cn

　　- 02 -

　　业委会换届筹备组称“不知情”

　　社区书记现场调解

　　动用维修资金仍存争议

　　社区征求意见将组织协商

　　对于这次维修，使用数额之大，让长沙香颂国际小区业主们不得不更加谨慎，而大部分业主都表示，对于此事不知情，那么，这个申请又是如何批下来的呢?

　　

----[芒果都市]长沙一小区存重大火灾隐患，需168万维修资金整改，业主却不知情？//---- http://www.caoding.cn

　　周女士表示，虽然目前小区暂时没有业委会，但作为筹备组成员都没有听说这一消息。采访人员在物业张贴的公告上看到，因为实际情况在应急维修的范围之内，物业公司提交的是消防维修应急维修申请。

　　

----[芒果都市]长沙一小区存重大火灾隐患，需168万维修资金整改，业主却不知情？//---- http://www.caoding.cn

　　根据长沙市物业专项维修资金应急维修使用程序的规定，并不需要双三分之二的业主签字同意。因此，在使用区域外勘意见书上，采访人员看到了大约是10名业主的签名。

　　

----[芒果都市]长沙一小区存重大火灾隐患，需168万维修资金整改，业主却不知情？//---- http://www.caoding.cn

　　王李书记证实，负一楼和负二楼的地下车库，产权确实是归开发商所有，但开发商也缴纳了维修资金，因此地下车库的消防整改维修确实可以使用维修资金。

　　

----[芒果都市]长沙一小区存重大火灾隐患，需168万维修资金整改，业主却不知情？//---- http://www.caoding.cn

　　同时，物业专项维修资金应急维修使用程序也规定，对于一般应急情况，在公告期间有三分之一以上的业主提出异议的，按照一般实用程序办理。目前，业主们正在征集业主签名。

　　

----[芒果都市]长沙一小区存重大火灾隐患，需168万维修资金整改，业主却不知情？//---- http://www.caoding.cn

　　今日(6日)下午

　　社区将会组织业主代表

　　以及小区物业等当事方进行协调

　　对此我们将持续关注

　　来源：芒果都市

推荐阅读

上一篇：[赣州公安]深夜江西一车主怒发朋友圈辱骂交警：给150块买药吃！起因是……

下一篇：「三湘都市报」长沙人注意了！开车接电话、玩手机，罚！