【钱江晚报】为买奥体更名房给中介打款228万，最新后续来了！内幕让人不寒而栗……
钱江晚报·小时新闻采访人员 蒋敏华
有购房者为了买到奥体红盘 ， 不惜先后向中介打款228万元并送上茅台酒和名牌包 ， 苦等一年半却是一场空 。 上周四 ， 钱报独家披露了这一荒诞事件 。
连日来 ， 涉事公司开始陆续退赔购房者利息损失 。 与此同时 ， 有关这一事件的更多内幕 ， 也逐渐浮出水面 。
1
开发商收了钱？
结果令人意想不到
“我的购房经历跟你们报道的几乎完全一样！”多名购房者看到报道之后 ， 纷纷与采访人员取得联系 。 他们的结果也一样 ， 都没买到房 。
采访人员了解到 ， 购房者中不乏有资深法律工作者 ， 为何这么容易轻信魏姐？“因为有一笔钱是进了开发商的账户 ， 所以一开始我觉得这事很靠谱 。 ”一名购房者向采访人员提供了一条重要线索：在售楼处的POS机上刷了70万元 ， 凭条上显示收款方是开发商 。
然而 ， 开发商坚称与这家中介没有任何合作关系 ， 那么开发商收取的这笔钱又作何解释？
开发商根据购房者提供的付款凭条进行倒查 ， 结果令人大吃一惊 。 购房者自以为是向开发商支付了70万元购房定金 ， 开发商财务记录却显示 ， 这其实是某位业主的车位款 。
“根据我们的初步调查 ， 这名业主姓章 ， 曾向我们购买多个车位 ， 分期付款 。 每次付款前 ， 他都会出面跟我们联系 。 ”开发商相关负责人向采访人员解释说 。
在魏姐的要求下 ， 购房者除了支付购房定金和服务费 ， 还支付了车位款 。 购房者提供的车位收据显示 ， 收据上的付款方正是开发商所说的章某 。
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也就是说 ， 购房者买到其实是章某手上的二手车位 。 而章某支付给开发商的车位款 ， 系由购房者刷卡 。
这其中还有一个插曲 。 有购房者曾拿着车位转让协议和收据 ， 找到物业要求登记 ， 却被告知必须提供车位发票 。 不过 ， 到目前为止尚未有购房者拿到过魏姐提供的车位发票 。
2
被要求“不要声张”
仍有人相信可以买到房
此外 ， 多名购房者向采访人员表示 ， 签订协议之后 ， 他们被魏姐要求“不要声张” 。 因为这事放不到台面上说 ， 知道的人越少越好 。 更不要主动去找开发商打听消息 ， 弄不好就会坏事 。
签订协议过程中 ， 也有自称是开发商的人参与 ， 聊了没几句就走了 。 “魏姐称她为赵总 ， 但是她的真实身份 ， 无从查证 。 ”
正因为如此 ， 有些购房者即使有开发商朋友 ， 也不敢多问多打听 。 直到这件事被曝光之后 ， 仍有购房者相信可以买到房子 。
采访人员了解到 ， 购房者中有两人是姐妹 ， 其中妹妹还是通过姐姐介绍 ， 最近才找到魏姐买房 。 “我联系上了这位姐姐 ， 跟她说这事不靠谱 ， 要赶紧找魏姐把钱退了 。 可是她不以为然 ， 还反问我说 ， 你把钱退回来的话 ， 难道不想要房子了？”有一名购房者无奈地对采访人员说 。
购房者提供的委托购房协议显示 ， 魏姐承诺“所购买的意向房源是正常新房” 。 而早在去年6月 ， 透明售房网显示该楼盘就已售罄 ， 并无可售房源 。 如今该楼盘已经交付 ， 有的业主已缴纳税费并开始办理不动产证 。 这也就意味着 ， 购房者已经不可能买到“正常新房” 。
而如果是二手房 ， 按照目前的市场行情 ， 加价50万元肯定买不到 。
3
购房者索赔利息损失
中介要求签下一份声明
“耽误买房不说 ， 光是这笔钱被白白占用一年多 ， 利息也是个不小的损失 。 ”部分购房者因为久久等不到房子 ， 此前已经向魏姐讨回服务费、订金以及车位款 。
然而因为双方协议并未提及违约责任 ， 此前尚无购房者成功索赔利息损失 。
“我付了一个车位的钱 ， 加上其他的钱一共是180多万元 。 今年3月提出退款 ， 一直拖了半年才全部退完 。 看了协议 ， 没有提到利息赔偿 ， 也拿她没办法 。 ”一名购房者说 ， 遇到这事只能自认倒霉 。
此事曝光后 ， 连日来多名购房者向魏姐提出利息索赔 。 采访人员获悉 ， 目前已有多人拿到利息赔偿 。 不过 ， 购房者拿到利息赔偿之前 ， 均被要求签署一份免责声明 ， 并不得对外透露 。
“即便购房者签署了这份免责声明 ， 也仅仅是放弃民事赔偿权利 。 如果对方的行为确实涉嫌诈骗 ， 属于刑事责任 ， 不是受害方同意免责就能免得了的 。 ”浙江六和律师事务所郎立新律师认为 ， 所谓免责声明并不能免除对方的刑事责任 。
整个事件中 ， 仍有不少疑点 。 购房者口中的“魏姐” ， 其真实姓名为魏某萍 ， 先后以杭州雷顿房地产咨询有限公司和杭州禄天房地产营销策划有限公司的名义 ， 与购房者签订协议 。
但据天眼查显示 ， 这两家公司的法人代表及股东 ， 均没有出现魏某萍的名字 。 而魏某萍提供给购房者用于打款的私人账户 ， 也非魏某萍本人 。
魏某萍担任法人代表的公司共有5家 ， 目前仅一家正常经营 ， 为杭州圣名实业有限公司 。
期待有关部门介入调查 ， 彻底揭开事件真相 。 同时也希望广大购房者切莫病急乱投医 ， 给不法分子有可乘之机 。
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