「钱江晚报」业主：你列我六大罪状为什么还想和我在一起左边的是国都物业保安

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左边的是国都物业保安，右边的绿城物业保安。

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小区下沉广场边上的一条路，一直没有修好

　　业主“解聘”了老物业，选聘了新物业，老物业却拒不撤退。前几天，杭州枫华府第小区业主向小时新闻客户端报料，说被业主“解聘”了的物业不肯退出。 12月9日，钱报采访人员在枫华府第小区看到这奇怪的一幕（本报12月10日A6版曾作详细报道）。

　　这让人哭笑不得的局面，也只有业主们自己能体会个中艰难。事态继续发酵。老物业把业委会告上法庭，认为解聘非法，要求继续服务。

　　昨天上午，杭州市西湖区人民法院开庭审理此纠纷。

　　原告：

　　你们业委会先斩后奏

　　物业去留到底谁决定

　　原告是国都物业。代理律师气势汹汹、像领导训话。为了说明业委会的解聘程序不合法，律师重点讲到一份评估报告——原来，解聘之前，业委会委托一家第三方评估机构对小区做评估，评估结果是小区环境、消防、电梯还有公共卫生等各种不到位，服务跟不上。给一个半月整改，再次评估，情况也没好转多少。

　　昨天在庭上，原告国都物业代表律师对这份评估提出各种质疑——评估机构有资格吗？“评估专家”是谁啊？为什么不明示？业委会花这个钱委托经过业主大会同意了吗……被告业委会代表律师说，其实，解聘决定是业主大会决定的，而不是一份评估报告。

　　原告律师再说：“你们业委会先斩后奏，滥用职权。此次解聘是业委会做出换物业的决定后才提交业主大会讨论的。 ”

　　被告律师表示，自从景瑞收购国都以后，各种矛盾凸显。正是看到小区乱象，业委会提议召开业主大会进行决议，决议“主题”为“拟解聘” ，也就是问问大家的意思，要不要解聘。 “解聘”是讨论的主题，不是业委会给出的决定。

　　业主大会的表决结果是63%的业主要求更换物业。选谁上岗呢，又开了第二次业主大会，最后二选一，绿城物业胜出。

　　被告方律师说，所以， “解聘”合法有据。

　　被告：

　　原告强调自己全国排名56

　　那你知道排名第二是谁

　　法庭提问和辩论，话题一直在原被告之间流转，关于小区状况，有时候原、被告给出的不同评价，简直让人怀疑两方说的到底是不是同一个小区。比如，原告国都物业律师提到自从国都由全国排名第56的上海景瑞收购以后，枫华府第小区“服务大幅度提升，业主生活质量大幅改善”——说到这里，旁听席传来嘘声，发出嘘声的是业主。

　　解聘物业公司到底谁说了算？物权法和物业管理条例把这权利给了业主。所以说，谁的小区，谁做主，这是被告抗辩的核心。

　　庭审的刀来剑往很激烈，法庭提问阶段——

　　被告业委会问原告：“你说我们非法解除物业，那么合法解除是怎么样的？”

　　国都物业代表律师：“法院会判的呀。 ”

　　被告代表律师：“你说你们让小区服务大幅度提升，业主生活质量大幅改善，依据是什么？”

　　国都物业代表律师：“如果你认为不真实，那你出证据啊！”

　　庭审中还有一个小插曲——

　　被告律师：“原告一直强调你们现在属于上海景瑞物业，全国排名56 ，那你知道全国排名第二是谁吗？”

　　原告律师：“第二是谁跟本案无关，也没见几家小区换物业越换越好的。 ”

　　在提问阶段，业委会问“第二”似乎是抖包袱，在后来的庭辩阶段有答案——排名第二的就是现在聘任的绿城物业呀！

　　法官：

　　假设判原告赢，怎么执行