【闪电新闻】新房交付，墙面哗哗掉泥济南市民惊呼：130多万元买了“土房子”？

2026-01-27

　　齐鲁网·闪电新闻12月4日讯 “抠一下墙面就哗哗掉泥，楼道的钢筋暴露在外边”提到自己刚交付的房子高女士忧心忡忡。

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　　近日，济南市民高女士向采访人员反映称自己新交付的房屋，存在严重的房屋质量问题，墙面掉渣、钢筋外漏，新买的房子就存在诸多问题，难免引人忧心。

　　130多万元买了“土房子”？

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　　据了解， 2017年高女士在济南中海·珑湾花费130多万元购买了一套99平米的房屋，今年11月份交房。不曾想，原本打算用来结婚的新房不仅有裂缝而且墙面掉渣严重。

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　　对此，高女士开始担心房屋安全问题：“安全隐患太大，就像买了间土房子。 ”

　　墙面掉沙掉泥土却能验收通过?

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　　据高女士介绍，刚交房时，门口张贴了一张“住宅工程质量分户验收记录表” ，表格上显示，门、窗质量；室内墙面、顶棚施工质量；地面质量都显示质量合格验收通过。

　　面对这张表格，高女士心生疑虑：“这种房屋居然能验收通过，这种掉泥土的缓凝土真的合格吗？”带着这个疑问，高女士咨询了房屋的项目负责人。

　　项目负责人：确实有质量问题

　　对于房屋存在的质量问题，中海地产中海珑湾项目负责人王经理表示，房屋确实存在质量问题，并且会给予处理， “房屋确实有质量问题，有问题肯定要处理，我们也不回避这个问题。 ”

　　房屋主体结构及墙面存在严重质量问题

　　为了解房屋存在问题，高女士请来专业验房师帮忙验收检查。经过检验，山东名仕宜居公司高级工程师王清华表示，高女士的房屋主要存在两大问题：房屋主体结构与墙面混凝土材质存在严重的质量问题。

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　　王清华解释，混凝土疏松、钢筋裸露、起渣掉灰都属于严重房屋主题结构质量问题。并且王清华表示，如若未发现这一问题，房屋装修工作完成后，这件房屋的墙皮将会与装饰层一同脱落，容易砸伤屋内人员。

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　　对于墙面的混凝土材质问题，王清华解释到：“混凝土的保护层能有效保护钢筋，而高女士房屋内的钢筋已严重生锈，这也存在安全隐患。 ”

　　能否退房？项目负责人：按合同解决问题

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　　新购买的房屋存在严重的质量问题，想要抢修则需大面积的修复，中海地产中海珑湾项目负责人表示可以进行维修，并制定一套整修方案。尽管如此，对高女士这种刚需一族难免有些难以接受，高女士丈夫贾先生希望退房或换房：“最好能给我们退房，如果不能退房，也需要换一套没有质量问题的房子。 ”对于贾先生的诉求，中海地产中海珑湾项目负责人表示：需要按照购房合同来解决。

　　闪电新闻采访人员时慧敏济南报道

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