[南国今报]欠缴物业费物业公司可否有权断水断电 ◎法律咨询台覃先生问:业主因

　　◎法律咨询台

　　覃先生问:业主因某些原因导致欠缴物业费,物业公司有权断水断电吗?

　　律师解答:物业公司是为业主提供对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护物业管理区域内环境卫生和相关秩序活动的企业,没有中断业主水电暖等供应的权力,这些权力只能由相关部门在法律授权的范围内依法行使。《物业管理条例》第四十四条规定:“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。 ”因此,如果是供水供电单位委托物业公司向业主代收水电费,物业公司职责仅仅是向业主收取水电费后再转交给供水供电单位,其无权擅自断电或拒绝向业主供水供电。故物业服务公司无权停业主水、电、燃气、供暖,来逼迫业主缴纳物业费。对于物业公司切断业主住房供水,导致业主的物权使用受损,业主有权要求物业公司承担相应的侵权责任。