「江苏新闻」宣称绿化茂密仅6棵树?房企:红烧牛肉面还没牛肉呢
（[] 提示您本文原始标题：说好的“绿化茂密”却只有6棵树？开发商：红烧牛肉面还没牛肉呢！）
买房时你最在乎哪个方面？
小区的绿化环境想必是不可或缺的 。
如果宣传时说的“绿化茂密”
到手只有6棵树 ，
你会怎么想？
最近 ， 南京市浦口区融侨观邸小区很多业主向帮忙巴士小程序反映 ， 验房时发现小区正在交付的三期楼盘绿化较一期、二期大幅缩水 ， 关键是 ， 三期的实际绿化与售楼时沙盘呈现效果严重不符 。 业主们觉得 ， 自己被忽悠了 。
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楼盘宣传绿色宜居
验收时业主傻眼
去年 ， 袁女士花230多万元买了融侨观邸小区三期的一套商品房 ， 当时开发商宣称小区“绿化茂密 ， 十分宜居” ， 售楼经理还陪着袁女士在小区一期二期的楼盘走了一圈 ， 感受了一下小区环境 。
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“看了一期和二期 ， 觉得它的绿化品质相对比较高 ， 有树有草还有水景 ， 搭配比较好 ， 覆盖的面对也比较多 ， 我们觉得是一个比较宜居的小区 。 ”袁女士说 。
当时 ， 售楼处的沙盘也显示 ， 三期楼盘的两排楼房之间有大片绿植 ， 这也是不少业主选择三期房源的主要原因 。
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不久前 ， 销售通知业主们验房了 ， 兴高采烈的三期57栋和61栋的业主们到场一看 ， 傻眼了……
“交付的时候我都震惊了 ， 我们单元门口一溜的绿化只有六棵树 。 我都不敢想 ， 这个是我们已经完工交付的楼盘吗？”袁女士说 。
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更让业主们气愤的是 ， 开发商告诉他们：绿化率已经达标了 ， 三期哪怕一棵树都不种 ， 都能达到绿化率 。
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为打造消防登高平台
绿化区域变石板路
57栋和61栋中间的绿化大幅缩水 ， 取而代之是异常开阔的石板路 ， 业主因此与发商交涉 ， 对方称 ， 取消绿化是要修建消防车登高操作场地 。
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2015年出台的《建筑设计防火规范》确实规定了 ， 消防车登高操作场地的长度和宽度分别不应小于15m和10m 。
但就融侨观邸小区来说 ， 开发商将原有的绿化改建成了消防车登高面 ， 并未告知业主 。 业主们坦言 ， 消防配套应该做 ， 但开发商没有提前告知 ， 属故意隐瞒事实 ， 有欺诈销售之嫌 。
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“他们没有做到信息的公开透明 ， 没有将不利因素和盘托出 。 ”袁女士说 。
“消防的规定我们老百姓举双手赞同 ， 是为我们大家安全考虑 ， 但开发商给的理由 ， 我觉得是商偷换概念 ， 来侵害我们的利益 。 ”业主称 。
有心的业主还测量了57栋楼和61栋楼的间距 ， 宽度在34米左右 。 在跟消防沟通后获悉 ， 这么大面积的空地 ， 绿化完全可以优化整改 。
“我们小区门前的石地板其实是有优化空间的 ， 但是在这个基础上开发商不愿意整改 。 ”袁女士说 。
开发商：
红烧牛肉面还没有牛肉呢
为了核实相关情况 ， 采访人员陪同业主们找到了融侨观邸售楼处 ， 对于绿化缩水的理由 ， 工作人员的答复让人哭笑不得：“销售上的事情我解释不了 ， 红烧牛肉面还没有红烧牛肉呢……”
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针对业主希望补充绿化面积的诉求 ， 工作人员表示无法做主 。
律师指出 ， 融侨观邸将原本宣传时展现的绿化改成了消防登高平台 ， 却不告知业主 ， 涉嫌欺诈销售 ， 应该配合整改 。
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南京高朋律师事务所 王瑞娟：
商品房买卖过程中 ， 商家的广告、沙盘 ， 这些资料如果对商品房价格的确定有重大影响 ， 是可以作为一种要约的 。 就算没有写入合同内容当中 ， 但也是可以作为合同内容确定的 ， 来确定商家的违约责任 。
小区绿化面积还能不能得到补充？
江苏广电总台融媒体新闻中心
将继续关注 。
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