[燕赵晚报]5万元“诚意金”退得挺费劲 □文/图本报记者柳安臣石家庄

　　□文/图本报采访人员柳安臣

　　石家庄市民施先生最近参观一处商铺,当场交了5万元“诚意金”,爱人却不同意,可商家又不愿退款。施先生一家着了急:“交定金不退可以接受,但诚意金也不退吗?”昨天,采访人员为此咨询了律师。律师表示:这算是意向金,与定金有本质区别。

　　交了诚意金商家不给退

　　昨日,施先生向本报反映,今年8月底,他在长安区一贸易城参观时,当时有意项投资商铺,便在该贸易城展示中心的财务部门交了5万元诚意金。 “他们当时说如果不买商铺,3天之内是可以退的,当天晚上我就告诉他们不想要了,可第3天我去了他们就是不给我退诚意金。 ”

　　施先生称,8月24日,他来到这家贸易城,一开始是为了过来看演出,后来一位业务员带他去展示中心听售楼员介绍那儿的商铺。

　　施先生说:“他们现场气氛搞得好,说商铺马上就没有了,现在投资十几万元,将来回报几百万元,让我先交个诚意金,由于顾着面子,我想交就交吧,不要了还可以退。他们说要交5万元,还说今天搞活动,交了5万元到正式购房时顶6万元用,我问他们:‘如果不买商铺了,多长时间可以退?’对方回答说3天,就这样我就交了5万元诚意金,对方开具了盖了公章的收据。 ”

　　“回到家里,爱人听我说了此事后就急了。 ”施先生说,他爱人觉得家里用钱的地方还很多,极力反对购买商铺,让他把交的5万元诚意金退回来。

　　交款的第3天,施先生和爱人一起去了展示中心,希望把诚意金退还回来。展示中心却表示钱已交到公司财务。相关售楼工作人员说,他们没有退过钱,并说交几千元的能退,施先生交的钱数额比较大,不能退,并说给他们申请一下,但别抱太大希望。结果,过去3个月,对方还没有退诚意金。

　　施先生说:“我知道交定金可以不退款,但诚意金也不退吗?”

　　一个月内将诚意金退还

　　昨日10时30分许,采访人员随施先生一起来到这家贸易城的展示中心,就施先生交纳5万元诚意金想退款一事,再次与展示中心沟通。

　　一位张姓工作人员称,如果交了诚意金后不买商铺了,他们这儿规定的是三五千元的诚意金是可以申请退的,而2万元以上的不能退款。如坚持想退,需要施先生联系当初带他来交款的业务员。 “是业务员带着来展示中心交款的,5万元已交到展示中心财务,盖了章。但我现在不想买了,公司能不能退了诚意金?”施先生说。

　　11时许,张姓工作人员表示已报告给领导,让等一等。约10分钟后,一位冯姓经理告诉施先生,他们公司确实有相关不能退诚意金的规定,但还是向上级申请退款,让施先生准备身份证明等材料,他们在收到后一个月内将诚意金退还。

　　遇到“定金”要小心

　　河北北方国立律师事务所律师姚骁雄认为,在法律上是没有诚意金这个概念的。本事件中的诚意金应是意向金的意思。但其与“定金”是有本质不同的,定金是法律概念,需要书面约定为定金。我国相关法律的司法解释均对“定金”概念作了相应的规定:“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。 ”所以,如果双方书面约定该笔“诚意金”是定金,卖方是可以据此不予退还的。具体到本事件中,所谓的“意向金”,没有书面约定,不能理所当然地理解为“定金”,卖方应予以返还。

　　姚律师在此提醒广大市民,大额支付需谨慎,遇到“定金”要小心。