中国质量万里行@房子卖不掉还“禁止”降价？开发商：不是不想降，而是不敢降！中国质量万里行|房价|购房|房

文/UC资讯房产

俗话说“成家立业” ，先成家，后立业，在中国人的观念里，房子可以说是家的代名词，有了房子，才算是有了家。因此，尽管房价不断上涨，但是大多数人却仍坚持咬牙买房，但是高昂的房价却也让太多的人无力承担，近两年，国内的空房率已经高达22.4%左右，但是始终不断上涨的房价，对于没有房的刚需族来说无疑是重击，房价何时能回归大多数人都接受的合理范围，成为了大家关注的焦点。为什么现在那么多空房子卖不掉，开发商却不降价销售呢？

对此，开发商坦言：房子卖不掉，我也想降价，但是因为这4个原因，想降不敢降！

1、业主“禁止”降价，开发商降价，之前已经购房的老业主绝对不会允许，在近两年，有不少的楼盘都在降价卖房，但随之也引起了“众怒” ，前期业主无法接受巨大的差价，纷纷开始出来维权，不仅拉起横幅要求退房，有些还在网上上传视频，向开发商施加压力，要么不准降价，要么就退房或者退还差价。大型开发商由于资金力量雄厚，不会受太大的影响，但一些中小开发商就不同了，一旦降价，根本无力招架业主的退房要求，对下次的开盘也有影响。所以，尽管现在空房子那么多，但是开发商却也不敢随意降价。

2、同行“禁止”降价，大家都知道，在同行业之间的竞争一直都比较激烈，房地产商之间也是如此，如果有开发商降价，势必会对整体市场造成不好的影响，其他的房地产商也会因此受到冲击，引起同行的一直不满与反对，大家都不降，凭什么你就能降价，由此陷入恶性竞争的局面，因此，开发商想要降价销售，同行是绝对不会允许的。

3、成本“禁止”降价，开发商在建楼盘时，除了人工费，材料费、宣传费、税收等等，土地成本也是一笔不小的费用，而且现在土地的价格越来越高，建房的成本自然就不断增高，就算开发商想要尽快将房子全部销售出去，也要考虑成本问题。 4、政策“禁止”降价，著名能够经济学家李铁曾说过：高房价是伪问题，在人口不断流入的情况下，中心城市房价高是必然趋势，而且唯有房地产才能拉动内需带动经济发展，因为房地产关乎着上百个行业，没有房子如何谈实体经济？不买房你会买彩电吗？会买冰箱吗？