「江苏新闻」瘆得慌！买完房才发现，周边全是一格格的……千亩“尸地”？
开开心心买个新房 ，
开发商说周围是千亩湿地！
谁知掏了钱以后才发现 ，
不是“湿地” ， 是“尸地”！
玩无人机发现周围是墓地
几个月前 ， 江西南昌的一些消费者 ， 购买了位于南昌县汇仁大道上一个楼盘的房子 。
买之前楼盘方面宣传说 ， 房子周边是千亩湿地 ， 听着挺不错 。
谁知最近 ， 一位业主在玩无人机航拍时 ， 发现了惊悚的一幕：楼盘周围一格一格的 ， 这是一个墓地啊！
购房者称开发商并未告知
11月19日 ， 采访人员和几位消费者来到了这家楼盘 。 走进里面往南望 ， 眼前出现了一大片墓地 。 购房者称 ， 这就是所谓“湿地公园”的位置 。
“开发商说千亩湿地公园建设中 ， 可现在就是大型的墓地 。 ”购房者熊先生说 。
“换了一个词 ， 成了‘尸地’公园 ， 真的成了尸地啊 ， 肯定心里瘆得慌 。 ”购房者张先生说 。
熊先生说 ， 自己在今年4月购买了这里的房子 ， 5月签订了购房合同 。 在整个购房的过程中 ， 开发商并没有告知过自己 ， 这里是一块墓地 。 而当初他在楼盘营销中心看房的时候 ， 这块墓地也被围挡和土堆给挡住了 ， 根本就看不到 。
直到近日 ， 熊先生才得知这个情况 。
两份告知单内容有异
在这家楼盘的营销中心 ， 采访人员注意到 ， 楼盘区位图上显示 ， 南面的这块墓地确实被标注为“千亩湿地公园” 。
有工作人员表示 ， 销售中心已经张贴了一份“红线外不利因素”告知单 ， 上面标明楼盘的南边为湿地公园 ， 但属于规划中 ， 目前暂为坟墓地貌 。 而且在消费者买房的时候 ， 他们也会明确告知 。
采访人员注意到 ， 这份“红线外不利因素告知单”的发布时间是2019年10月20日 ， 这个时间点在熊先生等消费者买房之后 。
而在营销中心里 ， 采访人员发现了另一份“红线外不利因素告知单” ， 发布时间为2019年1月份 ， 这份告知单的内容和10月20号发布的相比 ， 内容恰恰少了“坟墓地貌”这一条内容 。
对于这个差异 ， 这位工作人员说自己不清楚 。
此外 ， 这位工作人员还向采访人员出示了一份南昌市12345政府服务平台给出的回复材料 。 上面显示 ， 这块土地规划为“公园绿地” ， 并没有被明确规划为湿地公园 。
“该地块是东新乡河下村的墓地 ， 具体搬迁计划 ， 要由当地乡镇进行安排 。 ”楼盘营销中心人员说 。
律师：开发商或侵犯购房者的知情权
有律师认为 ， 在购房过程中 ， 如果开发商没有明确告知、提示购房者楼盘边上有墓地这个重要因素 ， 购房者也很难发现 ， 那么就可能存在侵犯购房者的知情权 ， 签订使购房者存在重大误解的合同 。
律师 邹志斌：
从消费者的角度来讲 ， 是基于重大误解的情况下签订的合同 ， 法律上因为重大误解签订的合同属于可撤销的合同 。 新颁布的《中华人民共和国民法总则》第一百五十二条的规定 ， 基于重大误解产生的合同 ， 撤销期限只有三个月 ， 从消费者知道或者应当知道可撤销行为时间算起 。
虽然以后或被改造重新规划 ，
但在消费者买房时
却不主动告知坟地的存在 ，
这一点你能接受吗？
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