【楚天都市报】买完房才发现，楼盘宣传的千亩湿地公园竟是“尸地”！

2026-11-09

　　开开心心买个新房，

　　开发商说周围是千亩湿地！

　　谁知掏了钱以后才发现，

　　不是“湿地” ，是“尸地”！

　　玩无人机发现周围是墓地

　　几个月前，江西南昌的一些消费者，购买了位于南昌县汇仁大道上一个楼盘的房子。

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　　买之前楼盘方面宣传说，房子周边是千亩湿地，听着挺不错。

　　谁知最近，一位业主在玩无人机航拍时，发现了惊悚的一幕：楼盘周围一格一格的，这是一个墓地啊！

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　　购房者称开放商并未告知

　　11月19日，采访人员和几位消费者来到了这家楼盘。走进里面往南望，眼前出现了一大片墓地。购房者称，这就是所谓“湿地公园”的位置。

　　“开发商说千亩湿地公园建设中，可现在就是大型的墓地。 ”购房者熊先生说。

　　“换了一个词，成了‘尸地’公园，真的成了尸地啊，肯定心里瘆得慌。 ”购房者张先生说。

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　　熊先生说，自己在今年4月购买了这里的房子， 5月签订了购房合同。在整个购房的过程中，开发商并没有告知过自己，这里是一块墓地。而当初他在楼盘营销中心看房的时候，这块墓地也被围挡和土堆给挡住了，根本就看不到。

　　直到近日，熊先生才得知这个情况。

　　两份告知单内容有异

　　在这家楼盘的营销中心，采访人员注意到，楼盘区位图上显示，南面的这块墓地确实被标注为“千亩湿地公园” 。

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　　有工作人员表示，销售中心已经张贴了一份“红线外不利因素”告知单，上面标明楼盘的南边为湿地公园，但属于规划中，目前暂为坟墓地貌。而且在消费者买房的时候，他们也会明确告知。

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　　2019年10月20日开始发布的告知单

　　采访人员注意到，这份“红线外不利因素告知单”的发布时间是2019年10月20日，这个时间点在熊先生等消费者买房之后。

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　　买房时间为2019年5月

　　而在营销中心里，采访人员发现了另一份“红线外不利因素告知单” ，发布时间为2019年1月份，这份告知单的内容和10月20号发布的相比，内容恰恰少了“坟墓地貌”这一条内容。

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　　2019年1月的告知单

　　对于这个差异，这位工作人员说自己不清楚。

　　此外，这位工作人员还向采访人员出示了一份南昌市12345政府服务平台给出的回复材料。上面显示，这块土地规划为“公园绿地” ，并没有被明确规划为湿地公园。

　　“该地块是东新乡河下村的墓地，具体搬迁计划，要由当地乡镇进行安排。 ”楼盘营销中心人员说。

　　律师：开发商或侵犯购房者的知情权

　　有律师认为，在购房过程中，如果开发商没有明确告知、提示购房者楼盘边上有墓地这个重要因素，购房者也很难发现，那么就可能存在侵犯购房者的知情权，签订使购房者存在重大误解的合同。

　　律师邹志斌：

　　从消费者的角度来讲，是基于重大误解的情况下签订的合同，法律上因为重大误解签订的合同属于可撤销的合同。新颁布的《中华人民共和国民法总则》第一百五十二条的规定，基于重大误解产生的合同，撤销期限只有三个月，从消费者知道或者应当知道可撤销行为时间算起。

　　虽然以后或被改造重新规划，

　　但在消费者买房时

　　却不主动告知坟地的存在，

　　这一点你能接受吗？

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