「钱江晚报」租出去的是房间，收回来的是垃圾场，义乌有个房东崩溃了
钱江晚报·小时新闻采访人员 朱丽珍
义乌的何先生 ， 江湖人称“包租公” ， 房东做了十五六年 ， 手下在出租的房子 ， 毛数数也有10几间 ， 但最近碰到的这种情况 ， 真的让他傻眼了 。
看看这个视频 ， 你没看错 ， 这不是垃圾场 ， 这是他之前租出去的房子 。
沙子、糖梗杆、杀虫剂、老鼠药……满地垃圾 ， 这个房间里 ， 到底发生了什么？
房租到期租客搬离 ， 来收房的他惊呆了
何先生出租的这套房子 ， 位于义乌北站附近 ， 其实是两个单间 。 两三年前 ， 是经他前妻的手租出去的 ， 房租也归前妻 ， 每年的租金大概五六千元 ， 平摊下来 ， 每个月租金500元左右 。
11月17日 ， 是两个单间出租的到期日 ， 在这之前 ， 何先生特地给房客打过电话 ， 确认他们不再续租 ， 并且把里面的东西都搬走了 。
到期当天 ， 何先生特地来收房子 ， 门锁有点问题 ， 他就一脚踹开 ， 门一开 ， 他半天都不会响：这是哪里？这是垃圾场吗？
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30多平米的房间里 ， 被各种垃圾填满 ， 有生活垃圾 ， 喝光的可乐罐、矿泉水瓶 ， 吃剩的食品包装袋 ， 各种破衣服臭袜子 ， 还有整箱整箱过期的杀虫剂、老鼠药 ， 瓶瓶罐罐 。
更让他匪夷所思的 ， 还有一屋子的废沙子 ， 以及堆得厚厚的糖梗杆 。
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“废沙子数数都有十七八包 ， 还有这些糖梗杆 ， 到底是干嘛用的？”何先生看着都头大 ， 赶紧给租客打了电话 ， “结果他们说回东北去了 ， 懒得回来 ， 有500块押金的 ， 让我自己搞搞掉 。 ”
租客是一对夫妻 ， 平时看着挺干净
毕竟是自己的房子 ， 再怎么乱七八糟 ， 总是要收拾起来的 。 气得摇头的何先生 ， 也只能找人来帮忙收拾 。
其他垃圾就不说了 ， 这些糖梗杆 ， 还要拿到楼下烧掉 。 前前后后 ， 光把这些东西搬下去 ， 就花了两天时间 。
”清理的人工费就要200多块 ， 墙壁地面搞成这样 ， 我全部都要重新弄过诶 。 ”何先生真的有点哭笑不得 。
这两个租客到底是干嘛的？采访人员也很好奇 ， 何先生说 ， 具体他也搞不清楚 ， 只知道是一对夫妻 ， 东北人 ， 看起来40多岁 ， 一会说做生意搞项目 ， 一会又说搞研发 。
“光看是看不出来会有问题的 ， 之前见面的时候 ， 都挺客气的啊 ， 还会打招呼 ， 而且看着干干净净 ， 谁知道家里搞成这幅样子 。 ”当了十五六年的房东 ， 何先生从来没遇到过这样的租客 ， “大多数都很好的 ， 会整理干净 ， 哪有这么夸张的 。 ”
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网上一搜 ， 奇葩租客还不少
得到消息后 ， 采访人员也尝试和何先生的租客联系 ， 但对方电话一直没有接听 。
不过 ， 类似的奇葩租客 ， 网上一搜 ， 还真不是个例 。
比如今年8月初 ， 长沙李女士也遇到了差不多的事 。 她之前把长沙市香颂国际的一套公寓租给了一名年轻女子 ， 结果到期收房子时 ， 发现里面留了一屋子的垃圾和一只死去的猫 。 16名保洁人员帮忙清理房间 ， 拖走了24小车的垃圾 。
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去年 ， 广东的陈先生把房子租给了一位中专女学生 ， 拖欠八个月房租不说 ， 陈先生找上门 ， 发现屋子里全是垃圾 ， 臭气熏天 ， 很多东西都发霉了 。
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案例不少 ， 那么在房屋租赁中 ， 租客是否有义务在房屋返还前清走房内垃圾？
采访人员咨询了浙江浙联律师事务所高级合伙人、申诉与执行专业部主任史君慧 ， 史律师表示 ， 居民房屋租赁合同 ， 一般格式都比较简单 ， 但租客在搬离前打扫清理房间 ， 其实属于基本义务 。 如果没有做到 ， 房东可以将租客的押金抵作清理费用 。
他也建议 ， 房东在签订租赁合同时 ， 可以将清理房间、恢复原状等条款加入 ， 作为约束 。
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