「央视新闻客户端」房子明明租了一年，房东三个月就要撵人，到底咋回事？房子明明租了一年,房东三个月

　　房子明明租了一年,房东三个月就要撵人,到底咋回事?

　　最近,西安的一些市民在租房时遇到了一件荒唐事:明明已经缴纳了半年到一年的房租,但才住了不久,就被房东要求搬出去。租客去找房东理论,房东却说,自己只收到了三个月房租。这里面到底有什么猫腻呢?

　　近日,从兰州举家搬来西安生活的周先生遇到了一件荒唐事:今年7月5号,自己通过中介和一家名叫西安左旗商业运营管理有限公司的房屋托管公司签订了一份为期一年的租房合同,也足额支付了一年的房租,但仅仅住了3个月就被房东要求退房。

　　租客周先生:我们签订的租期是一年,包括押金交了28000块钱。租到第三个月的时候房东突然给我打电话说,左旗公司只给他付了3个月房租。他现在收不到房租了,所以要求我立刻退房。

　　交了一年的房租,却只能住三个月,周先生立即联系了租房中介,对方说左旗公司“出事情了”,联系不上。周先生又赶到了西安左旗商业运营管理有限公司的办公地址,发现这里已经人去楼空,而且有同样遭遇的人还不在少数。

　　租客吴先生:我只交了一年的房租,却只住了7天就被房东赶出来了。

　　事实上,不只租客在找左旗公司维权,不少房东也在找左旗公司讨要说法。

　　房东刘女士: 我这个房子左旗公司和我签订的合同是单价2100元一个月。他们按季度给我付钱,但我只收到第一季度的钱,第二季度他们就不给我打钱了。找不到人,我只能去找我的房客。房客对我说,他已经给左旗公司付了一年的房租,所以我不能去找他(房客),我只能去找左旗公司谈说法。我问房客一个月房租多少钱,他说是1700元。左旗公司明显就是高价收了我的房子,然后低价租给我的租客。不仅如此,左旗公司收房客12个月的房租却只付给我3个月房租,还多收人家一个月押金,然后公司就失踪了。

　　根据调查,左旗公司和房东签订的是房屋托管合同,托管期限从1年到3年不等,和租客签订的则是租房合同,时间最少为一年。查阅合同可以看到,左旗公司从房东手里收房的价格,竟然比给租客的月租金还要高100到500元不等。此外,公司通常只付给房东3个月的房租,却一次性收取租客半年到一年的房租,也就是说,这是典型的“高收低租,长收短付”行为。

　　事实上,除了西安左旗公司,还有包括西安左旗、陕西龙德、西安木浮生、西安喔客在内的多家公司均已失联,受损的租客和房东人数超过千人。西安市住建局表示,从今年三月份开始,他们陆续接到一些遭受损失的租客和房东投诉,西安市住建局随即联合公安等多部门介入调查。

　　西安市住建局房屋租赁管理处处长王文江:的确有部分企业存在有涉嫌失联的情况。目前我们已经把这个情况报告给公安部门,据我们了解大概有18、19家企业。

　　针对这些情况,西安市住建局、公安局等七部门已联合印发《联合开展整治住房租赁中介机构乱象专项行动工作方案》,重点整治住房租赁中介机构违规经营、违规出租住房、违规分割出租、发布虚假租赁信息、违规提供“租金贷”、违规提供经纪服务等违法违规行为。

　　目前,受损租客和房东已经报案,当地公安部门已经介入调查。