「桂林晚报」装修前先验房相当于买了份家财险 “聪明装修时

　　“聪明装修时，糊涂装修前” ，这是许多业主在装修时的真实写照。很多人只知道在装修时认真监督，而忽略了装修前验房的这个关键步骤。事实上，如果在有问题的房子上进行装修，后续就会出现一系列让人头疼的问题，比如墙体开裂，管道堵塞，房屋渗水等。

　　因此，在装修前一定要进行验房，一来装修人员可以根据房屋的实际情况采取相应的补救措施；二来业主可以避免浪费时间和金钱，因为整改需要自掏腰包。

　　那么，要怎样进行验房呢？验房包括哪些项目？有哪些需要特别注意的事项呢？

　　11月13日上午，采访人员跟随尚宇装饰有限公司的工程部负责人王兵才，来到灵川江岸美城北苑小区，对一套100平方米的新房进行装修前验房。

　　“验房明细包括七大项，是从入户门窗到地面、墙面、给排水工程、阴阳角、强弱电箱等一系列内容进行检测，对房屋在施工前进行全方位‘体检’ 。 ”王兵才告诉采访人员，装修前的验房，相当于买了一份家财险，更全方位保护了业主权益。

　　如何检查墙面、地面是否平整

　　王兵才表示，房屋的墙体是一套房子最重要的组成部分，所以首先要检查墙面是否存在问题，主要包括墙面有无开裂情况，是否存有空鼓，是否平整等。

　　“如果墙面有空鼓现象，而在施工中没有发现，就有可能导致刷完涂料后，出现裂纹现象，甚至后期贴上的瓷砖也会脱落，不仅不美观也存在着安全隐患。 ”王兵才介绍说，开裂情况可以用肉眼观察到，而空鼓问题则需要用空鼓锤或小木锤来检验，通过敲打的声音是否厚实来进行判断，一般情况下，空鼓处的声音较为清脆，很容易辨别出来。

　　采访人员询问得知，除了空鼓问题，墙面的平整度也会对装修造成一定的影响，这时就需要借助靠尺来判断。如果墙面不平整，墙面与靠尺不垂直，中间就会出现一条缝隙，正常情况下，墙面与靠尺之间的误差在0.5厘米属于正常范围。

　　而作为同样占有较大面积较为关键的地面检查也十分重要，入户门槛和客厅推拉窗下框应高于地面4厘米，这样利于铺瓷砖。

　　“我们可以通过水平仪来检测地面是否平整以及墙面与地面是否垂直，通常误差在1厘米至2厘米。 ”王兵才介绍说，若是地面不平整则会影响贴砖效果，而墙面如果与地面不垂直，也会影响装修的整体美观度。

　　门窗虽不起眼　但不可忽视

　　检查完大面积区域后，细节检查也必不可少。在王兵才看来，虽然门窗不起眼，却在我们生活中的作用不可忽视，所以这方面的内容必不可少。对此，他总结了7大检查要点：一要检查门窗外观是否完好；二要检查门窗锁开关是否灵活自如，窗户推拉是否顺滑；三要检查密封质量，门窗关闭时扇与框，扇与扇之间是否存在明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露；四要检查门窗框的扇是否垂直，不弯曲；五要检查玻璃无污染，无破损，双玻夹层有无灰尘和水汽，分割条均匀；六要检查窗的边缘是否有渗水现象。七、燃气表、水电表是否安装到位，度数是否正常。