「中国质量万里行」住房按揭贷款谨记三件事：征信/还款/住房公积金

2026-06-20

文/UC资讯生活

1、借款人的收入和征信

收入。

向银行贷款的时候，银行会对个人进行评估，目的主要在于调查贷款人是否有还款能力。怎么证明呢？收入就可证明。收入是银行审核和发放房：贷的最重要参考依据，是对还款能力作出评测的参考。一般银行要求收入不能低于月度还款额的两倍。

征信。

征信是是申请房贷必选项。除少部分银行外，大多银行都对个人逾期还款作了次数限制，不能超过3次，个人征信是否有问题，借款人可以到人行网上征信系统或者市内人行征信大厅查询。

2、及时还款，注意到账时间，以免逾期

在办理住房按揭贷款的时候，都会和银行签订一个还款协议，协议中明确约定了借款人的还款时间，请注意，这个时间不是打款时间，而是到账时间。而现实中，出现逾期还款一般是因为跨行之间存在结算滞后问题，当天打款不- -定当天到账，如果银行在规定时间内没扣到款，就会出现逾期违约一次。

3、不要随便动公积金账户

「中国质量万里行」住房按揭贷款谨记三件事：征信/还款/住房公积金。住房公积金贷款利率低，受到购房者的喜欢。建议有买房打算的群体，如果希望使用公积金贷款，那么请不要随便动用公积金账户上的钱。因为你如果想要房贷获批的话，那么就必然要符合银行的申贷要求，不少城市在审核公积金逐月还贷时，会要求公积金账户.上有12个月缴存额度，否则就批不下来。

「中国质量万里行」住房按揭贷款谨记三件事：征信/还款/住房公积金。以上内容仅供参考，具体信息，请以实际情况为主。特别申明：首先感谢原作者的辛勤创作，转载只是为了更好的传播新闻资讯之目的，未与作者取得联系，如有侵权，请原作者速与我们联系，我们将第一时间删稿！

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