中国质量万里行■收房时一定要仔细验房，内行人告诉你，开发商最怕检查的4个地方

2026-11-09

中国质量万里行■收房时一定要仔细验房，内行人告诉你，开发商最怕检查的4个地方。文/UC资讯房产

对于我们中国的老百姓来说，买房是一辈子的大事，毕竟现在的房价这个高，买一套房不光需要自己的奋斗还要父母的支持才行。所以在收房的时候就一定要仔细验房，不能因为光顾着高兴而忽略这个问题，要是房子检查出了问题，那就需要当场拒接验收的要求，让开发商进行处理。一旦你在验房单上签了字，那么等到再发现问题的时候，开发商也不会管你了。所以这期我们就聊一下，开发商最怕业主检查的4个地方。

墙地面平整度

中国质量万里行■收房时一定要仔细验房，内行人告诉你，开发商最怕检查的4个地方。在收房的时候，第一个要重点检查的就是新房地面以及墙面的平整度了，因为现在很多开发商为了省钱，施工团队的工人水平不高，造成同一个房间的地面不够平整，通常的误差在3厘米左右。如果你没有检查的话，后期装修就需要自己花钱去找平墙面和地面了。全屋找平的价格是非常昂贵的。

下水系统是否畅通

新房在验收的第二个重点就是检查下水系统，这也是很多业主会忽略的一点。因为在施工过程中，工人会有意无意的把一些脏东西、建筑材料掉进下水管道中，极为容易造成下水系统的堵塞。所以在验房的时候一定要接上水或者用水桶去看看排水是否正常，如果无法排水有溢出的情况，那就要及时让开发商处理。

房屋面积核实

商品房面积和原建筑面积的误差，中国法定范围是3% ，如果业主测量之后发现超出了这个范围，可以依照合同无条件退房。面积误差在3%以内的，一般交房的时候开发商都会退差价。所以大家要找专业的检测机构来测量，这样比较有法律依据。

门窗的检查

开发商安装的门窗一定要认真检查，窗户主要检查它的质量和密封性，开关是不是够顺畅，玻璃有没有破损。防盗门一般没问题，但是一定要在装修之后更换好一点的锁芯，这样日后使用起来也安全方便。门窗如果预算足够都是建议大家去更换的，因为经常使用，多花一些钱日后用起来舒服。

好了，以上就是收房时开发商最怕检查的4个地方了，大家对于验房还有什么建议欢迎留言讨论。

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