「中国质量万里行」房产税还未落地，就有人建议出台住房空置税，是否可行？房产|空置税|房产税|中国质量

文/UC资讯房产

对于高房价的抑制和楼市的长期稳定，很多人把希望都寄托于房产税的出台，因为在楼市快速增长的这些年里，出台了调控已经数不清了，但是都没能够把持续上涨的房价给拦截住，所以民众对于房产税的呼声更是越来越高，如今已经如民所愿，国家方面也在紧锣密鼓的着手研究房产税具体出台的立法细则。

不过，虽然截止到目前房产税还没有真正的落地执行，但是社会中关于房产税的讨论从未消停。前不久专家表示，房地产税具体出台时间还很难说，因为立法细节上还有很多复杂性的问题难以协调，而且相关研究房产税的专家们意见分歧也很大，难以形成统一的观点，所以具体这个税收要什么时候开征，如何来征都没有具体定论。

相反，专家吴晓求更是提前给我们泼了一盆冷水，他表示，当前我们的房地产市场根本没有征收房地产税的理由，因为我们的土地是公有制，老百姓只是对购买的房产拥有所有权，而对土地还是只有使用权，所有不应该征收房地产税。甚至他还认为，如果想要抑制高房价，控制炒房投机，其实还有其他很多办法。

那么还有什么办法呢？对此，有些专业人士就此展开了激烈讨论，有人建议出台住房空置税，因为我们国家的住房空置问题已经很明显了，相关方面也已经给出了统计数据，数据报告显示，我们国家三线城市的住房空置率已经达到22,5%；二线城市的住房空置率达到了21.9%；即使是人口众多的一线城市住房空置率依然也有16.7% 。

根据国际住房空置标准来算，当一个城市的住房空置率达到20%就属于进入到危险区间，所以我们必须开始针对性的对症下药，而且出台住房空置税或许比房产税更加具有实际意义的调控抑制作用，因为这会更加精准的打击到炒房投资者，毕竟普通老百姓买房都是为了居住，而一般情况下，只有投资者才会把房子买来空置。

其次，房产税和住房空置税双管齐下对于房地产市场的长效机制建设更加有帮助，而且空置税可以规避住房资源浪费的问题，对于拥有多套住房的人来说，因为持有房产没有什么成本，所以他们对自己的房产是否空置也是无所谓的态度，但是一旦开征空置税，增加的持有房产的成本，那么这些拥有多套住房的人就会想办法发挥这些空置住房资源的作用，比如出租，再者就是把多余的房子卖出，减少承担税务的负担。