中国质量万里行@拆迁协议已签，房子也拆了钱却拿不到，拆迁方：证明房产证是真的房产证|建筑|法制|中国质量万

文/UC资讯房产

中国质量万里行@拆迁协议已签，房子也拆了钱却拿不到，拆迁方：证明房产证是真的。拆迁是一件大事，在拆迁前首先需要跟户主签署拆迁协议，在征得户主同意后才能拆迁，之后就应该按照约定支付户主应有的拆迁补偿款就行了。大部分的拆迁矛盾都是在拆迁前谈不拢补偿方案，很少有签了拆迁协议还拿不到补偿款的事，然而还真有一件签了拆迁协议还拿不到拆迁款的奇葩事。男子杨某为了证明自己手里的建筑许可证是真的，已经跑了很多次，但依然没有解决。

男子杨某说他家的老宅子在去年面临拆迁，他就跟拆迁房签署了拆迁协议，协议里也写明了拆迁后的补偿方案，而签署拆迁协议的人也是他。如今房子也被拆了，其他邻居也都拿到了拆迁补偿款，唯独他家的却迟迟拿不到。杨某说在问了拆迁方后，拆迁方给出的理由是，杨某出示的房产证（建筑许可证）年代久远，已经查不到是真是假，没法判断真假他们也批不下来拆迁款。

杨某拿的建筑许可证是八几年办理的，杨某说房子是父辈盖的，之后留给他，他也没有翻修老房子，这个建筑许可证正是父亲当时办理的。在这个建筑许可证上明显盖着公章，完全可以确定房屋产权归属就是杨某，为何拆迁方却称材料不合规，批不下拆迁款呢？

在采访人员跟着杨某来到拆迁办事处后，工作人员解释是：“我们给户主发的拆迁补偿款都是需要户主提供房屋产权才行的，像建筑许可证、房产证、发票等等。他给的这个建筑许可证我们去证实了，在当地根本查不到这个档案，我们判断不了真假也就批不下来补偿款。你们可以去找开具这个证明的办事处，让他们出具一份证明，证明这是真的建筑许可证就行了。 ”杨某说：“这都是历史老原件的东西了，你让我去哪找当时开具证明的部门？”

中国质量万里行@拆迁协议已签，房子也拆了钱却拿不到，拆迁方：证明房产证是真的。

没办法采访人员带着杨某来到房产局查证，房产局称地契是有，上面的建筑已经没有记录，而且这个建筑许可证也不是他们出具的，他们没法开具证明。后来经过多方咨询，终于找到了建筑许可证上面盖公章的单位，这个盖章单位称他们部门已经改制四次，印章都换了四次，现在原章已经找不到，他们也没法开证明。工作人员说：“这不是我开不开证明的事，我们印章都换了四次了，之前的印章按规定也销毁了，我们怎么找原来的印章对比真假。我们这已经没有原来的档案了，你让我怎么确认这个证的真假。 ”

最后转了一圈还是没法证明，采访人员只好跟着杨某再次来到拆迁处，采访人员说：“你们既然跟他签了拆迁协议，就说明你们承认房屋产权是他的，如果你们对房屋产权有异议的话应该在拆迁前，就去核实这个事。 ”拆迁方说：“我们审批拆迁款都是有流程的，你首先要证明房屋产权是你的，我们会根据你拿的资料去相关部门核实真假，这是基本的吧。你现在给我这份材料我到相关部门都查不到记录，你的产权归属证明都没有提供清楚，你现在就让我把拆迁款给你，你从法律角度上看看能不能成立。他现在先得证明这个建筑许可证是正本，是真的我们才能按流程审批下来补偿款，不然我就是把材料递上去，照样不通过，这又不是我能决定的事。 ”

采访人员说：“你可以去查阅档案，跟当时使用的公章作对比不就知道这是真假。 ”拆迁方说：“查阅八几年的档案不是我们的事，我们只是根据户主提供的材料下发拆迁款，你拿的材料合法我们肯定按照合同办事。 ”到最后这件事也没有解决，杨某称他只好起诉法院来解决这件事了。杨某的事虽然是拆迁方刻意“刁难” ，但也给我们普通人提个醒，在拆迁前一定要询问清楚拆迁补偿方案，然后对照自己的实际情况看看是否合理，不合理就不要轻易签署拆迁协议。

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