「中国质量万里行」房地产商急了，有人更急！
文/凤凰网房产
但自打“房住不炒”推出后 ， 房地产商遇到的麻烦可谓越来越多 ， 特别是在贷款融资这一块 ， 那可以说是遭遇重重阻力 ， 银行贷款早就不好拿了 ， 信托在今年也遇到了强监管 。
据统计 ， 开年至今已有包括北方国际信托、中融国际信托、建信信托、中信信托、五矿国际信托等5家信托公司 ， 因房地产信托业务违规收到6张罚单 ， 罚款金额为295万元 。
严监管的影响下 ， 信托产品投向房地产的募集金额也在急速下滑 。
与此同时 ， 房地产行业的融资成本却在不断上升 ， WIND数据显示 ， 房地产企业发行美元债的最高利率已经达到了15.50% ， 此外 ， 今年海外发债的票面利率超10%的债券高达51只 ， 而去年全年票面利率达10%的债券仅22只 。
怎么办？首先拼命鼓吹要降息放水！
是他们看准了目前工业企业的利润情况不好 ， 不管政策层面怎么引导 ， 大量货币释放之后 ， 最终还是会乖乖进入房地产业 。
可是 ， 这样一来不仅会继续提升实体经济成本 ， 让工业企业跑得更坏 ， 而且还会继续推高CPI指数 ， 让低收入群体生活更加艰难 ， 可以说是“百害一利”——害了实体 ， 害了经济 ， 更害了民生 ， 唯独肥了房企 。 房企和背后的干爹的问题解决了 ， 哪管洪水滔天！
第二：地方松绑限购
南京松绑！
澎湃新闻报道10月15日 ， 南京六合区出台新政 ， 只要拥有大专及以上学历 ， 购房不必再提供2年社保或个税证明 。
这一政策的确属于“人才政策” ， 但势必对限购造成影响 。 不过 ， 南京六合区属于远郊区 ， 此前南京另一个远郊区高淳区已放松限购政策 。
天津松绑！
就在同一天 ， 天津出台人才新政：对承接北京非首都功能疏解的项目 ， 非本市户籍职工在天津无房的 ， 买房无需提供社保证明 。
「中国质量万里行」房地产商急了，有人更急！。这一政策有两个限定：一是只在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行 。 二是要求为北京非首都功能疏解项目的职工 。
可见 ， 无论南京还是天津 ， 都是从特定区域为突破口 ， 以人才政策为出发点 ， 在抢人的同时对楼市产生影响 。
三亚松绑！
还是同一天 ， 三亚公开发布了一个人才住房政策的通知 ， 明确的说 ， 外地户籍的全日制大专及以上学历层次的人才 ， 只要在三亚缴纳社保或个税(据了解细则要求是1年) ， 不限年龄 ， 都可以申请购买1套住房了 。
这个相对于以前海南的购房政策来说 ， 可以说是很大的明显放松了 。 因为大家要知道 ， 要是根据2018年4月22日海南省开始实施全域限购要求的话：“在海口、三亚、琼海已实行限购的区域 ， 非本省户籍居民家庭购买住房的 ， 须提供至少一名家庭成员在海南省累计5年及以上个税或社保缴纳证明 。 ”
而现在呢？只要1年！
青岛松绑
网传出来了一份截图 ， 然后被各个渠道纷纷转发 ， 听说青岛各个售楼的都因此高潮了 。
「中国质量万里行」房地产商急了，有人更急！。
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