[经济参考报]三季度全国地价增速环同比双双放缓近日,中国国土勘测规划院城市

　　近日,中国国土勘测规划院城市地价动态监测组发布《2019年第三季度全国主要城市地价监测报告》。报告显示,今年第三季度全国总体地价水平环比、同比增速均放缓。其中,住宅地价同比增速连续六个季度放缓。

　　根据全国城市地价动态监测系统的最新数据,2019年第三季度,从环比看,全国105个主要监测城市总体地价增速较上一季度下降0.07个百分点,为1.06% 。其中,综合、商服、住宅地价环比增速由升转降,工业地价环比增速则由降转升。综合、住宅地价保持低速增长,商服、工业地价增速变化平稳。

　　从同比看,全国主要监测城市总体地价水平较去年同期增长4.20%,增速较上一季度下降0.42个百分点。其中,住宅地价同比增速连续六个季度放缓,但仍快于其他用途,综合、商服地价同比增速连续五个季度放缓,工业地价同比增速由降转升。

　　报告指出,36个重点监测城市同比增速连续七个季度放缓。长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区三大重点区域住宅地价环比、同比增速均有所下降,东、中部地区住宅地价环比增速转升为降,东、中、西部地区各用途地价同比增速回落。一二三线城市商服、住宅地价环比、同比增速均放缓,工业地价环比增速回升。

　　第三季度,全国主要监测城市中,综合地价环比上涨的城市91个,比上一季度减少10个,其中,58个城市涨幅收窄,比上一季度增加21个。一线城市当中,北京市、广州市、深圳市住宅地价同比增速放缓,上海市住宅地价同比负增长。

　　央地政策持续从紧,坚持房地产调控不放松。此外,居住保障和租赁市场培育方面,地方加快落实政策要求。杭州市、济南市、佛山市加快城镇老旧小区改造;北京市首个完成利用集体建设用地试点建设共有产权房的项目供地;南京市、长春市、合肥市、南宁市等地进一步要求加快培育发展住房租赁市场;深圳市多渠道增加租赁住房供应,稳定住房租赁价格。

　　报告分析认为,受调控政策影响,三季度房地产市场整体热度有所缓解。住宅用地市场需求面收窄,住宅地价环比增速由升转降。

　　针对2019年四季度地价情况,报告预测,未来国内宏观政策进一步落地,国民经济继续保持总体平稳,房地产市场调控力度持续。预计主要监测城市地价整体保持低速增长,各用途间增速差异或缩小,热点城市住宅用地市场保持趋稳态势。