「中国质量万里行」房贷贷款首套利率在6.2%, 利息算高还是低呢？

2026-01-31

房贷贷款利率新规刚在10月8日实行，有些地方涨也有地方是跌，令人惊讶的是，上海的一线城市房价贷款利率，比央行规定的基准利率下调20个基点，也就是4.66% 。

央行的LPR基准利率在4.85% ，新政没实行前央行也曾提出，新政的贷款利率不能低于基准利率，可上海低于基准利率，这个也是让很多人想不到的。

「中国质量万里行」房贷贷款首套利率在6.2%, 利息算高还是低呢？。房贷利率新政实行后，大部分的利率基本都是没怎么变，稍有点涨但也不多。

上海首套房在最低，新的LPR利率下降20个基点（4.66%），深圳首套房LPR利率上涨了30个基点（5.15%），上涨最高的是苏州，苏州的首套房贷款利率为LPR基础利率增加了120个基点，增加120个基点后实际的利率为（6.05%）这是非常高的了。

房贷的贷款利率一般都是按照当地的贷款利率以及银行根据申请人的资质而给到的贷款利率，正常都会从贷款基准上调利率10%-20%之间，甚至有些是上浮30%-40%.

那么房贷贷款利率在6.2% ，算高还是低呢？

要说首套房贷款利率，在当下来说是比较高的了，相当于比基准利率上浮了26% ，在全国首套房房贷贷款平均利率在5.45% ，每个地方都会有所差别的。

按照首套房的贷款利率6.20%的话，相当于在LPR（4.85%）的基准利率上增加了135个基点，已经是非常高的贷款利率，这也许是全国最高的首套房贷贷款利率了。

根据上述情况分析得知，在全国的各城市和银行中，首套房房贷的贷款利率是低于6%的，大部分银行或地区都是在LPR的基准利率增加60-90的基准利率，也就是说基准上浮10%-20% 。

也就是首套房贷贷款的利率在5.45%-5.78%之间是比较合理的利率， 6.2%的贷款利率是属于很高的了，快超过全国最高首套房贷利率了。

当然如果觉得首套房贷利率高不在自己理想的范围内，也可以多咨询几家银行对比，或者采用公积金的方式进行贷款，这样的话年化利率是比较低的了。

朋友们，你们的房贷贷款利率是多少呢？有没有朋友首套房贷利率超过6.2%的，欢迎大家留言评论交流。

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