南京土地市场降温房企拿地回归理性仙林湖地价降7090元/㎡南京|土地市

江苏龙网：

今天，南京的土地拍卖市场凉风阵阵，出让的8幅地块，底价成交居多，即便有喊价的竞价轮次也不多。甚至，和之前相比，仙林湖地价跌了7090元/㎡。

【热门地块宅地不再抢手仙林湖地价降7090元/㎡】

**南京土地市场降温房企拿地回归理性仙林湖地价降7090元/㎡**

　　今天南京土地市场出让的8幅地块，分布在河西、城北各1幅、城南3幅、仙林3幅，其中有4幅地块涉及到住宅用地。一直都很受追捧的南部新城，今天出让了一幅商住混合用地，最终该仅1轮竞价被唯一竞拍者南京交通投资置业以底价8.1亿竞得，成交楼面价16597元/ ㎡。

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　　仙林湖区域今天上市了一幅纯住宅地块，周边万科金色领域、保利罗兰春天等成熟小区众多，二手房价格约在3.5万/㎡左右。地块共有4家房企报名争抢，经过13轮竞价被招商蛇口地产竞得，成交总价31.4亿，成交楼面价17867元/㎡。而仙林湖区域最高地价是融信世纪东方，楼面价24957元/㎡，相比之下，地价跌了7090 元/㎡。

　　栖霞山区域出让的两幅住宅地块，分别被南京彣茂置业有限公司以7.8亿元拿下，楼面地价15086元/㎡，南京华侨城实业发展有限公司以9.1亿元拿下另一幅地块，楼面地价13741元/㎡。剩余的四幅商业用地均底价成交。

【房企拿地回归理性大部分城市土地市场量价齐跌】

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　　接下来的十月份，还有两场土地拍卖，共出让9幅地块，其中8幅涉及住宅用地。而土地市场渐凉，并非只发生在南京，克而瑞地产研究中心监测的全国土地市场行情显示，自今年7月份开始，全国受监测的336城市土地市场成交量由高位逐渐下降至低谷。克而瑞地产研究中心相关分析人士表示，这一方面是受到热点城市高价优质地块成交减少、成交结构变动的影响，另一方面是由于融资环境持续收紧，房企拿地积极性明显降低，拿地理性回归。