[检察日报正义网]退休老教师450万首付买房差点“被跳票”！幸亏检察官出手 “被查封的房子已经过户了

　　“被查封的房子已经过户了，这是你们送给我们最好的重阳节礼物！感谢检察官！” 今天是重阳节，许先生和李女士又一次给浙江省温州市龙湾区检察院检察官打来感谢电话。 9月30日，这两位退休老教师从北京专门赶到浙江省温州市龙湾区检察院，送来一封亲笔所书的感谢信，感谢检察机关为他们伸张正义，帮助解决纠纷，维护合法权益，挽回了巨额财产损失。

　　许先生、李女士夫妻俩从教师岗位上退休后，前年卖掉了天津旧房，拿出一辈子积蓄，交给儿子在北京购置房产，打算安享晚年。哪知在向房东孔某支付了450万元的首期房款，准备办理过户手续时，却被告知房子已被温州市龙湾区法院查封了，无法过户。

　　许先生的儿子为了不让年迈的父母担忧，一面“以手续还没办好”、“房子在装修”等理由“搪塞”父母，一面为解决房子的事情奔波于温州、北京两地，但问题一直都没能得到解决。一年多后，许先生夫妻俩还是得知了“房子可能要没了”的坏消息。于是，夫妻二人来温州向各部门反映问题，最后找到了龙湾区检察院。

　　该院控申部门在认真听取了两人的申诉后，对涉及的法律问题进行了释法，同时，借助该院值班律师库平台，为两位老人及时安排了法律援助律师，为他们提供进一步的法律帮助。

　　此后，该院控申部门对许先生夫妇俩提出的监督申请及时受理并将相关案件材料移送民行部门。民行部门收到案件后，通过调取法院案卷、银行转账记录、约谈相关当事人等途径，力求还原事实真相。

　　经过深入、细致的调查、研判，该院发现案件存在重大疑点:

　　向温州市龙湾区法院起诉房东孔某要求偿还450万元借款，并申请法院查封房子的邵某是孔某的亲戚，邵某在出借该笔款项时刚刚参加工作，并且他无法说明这笔款项的合法来源。更巧合的是，邵某提起诉讼并申请查封北京房产之时，正是房产中介向房东孔某发出通知过户告知函之后的十余天内。而在许先生与孔某房屋签订合同后，北京的房价出现了明显的上涨，要求过户时的房屋价格已明显超出原先合同签订时的房屋价格。

　　根据以上种种疑点，该院认定邵某等人有虚假诉讼的嫌疑，并将相关线索移送公安机关进一步调查。

　　经过调查，公安机关决定对邵某等人以涉嫌虚假诉讼罪立案侦查，目前，该案已移送检察机关审查起诉。在经办检察官的说服教育下，邵某不仅对虚假诉讼的犯罪事实供认不讳，还主动提出向龙湾区法院申请解除对北京房屋的查封。

　　国庆节前，许先生的房屋已经顺利过户，夫妻俩也对邵某等人的行为出具了谅解书。