[福成股份]“燕郊首富”摇摇欲坠( 二 ) 首富|燕郊|李嘉诚|摇摇欲坠|福成股份|

02押宝房地产，成为“燕郊李嘉诚”

真正让李福成有了“燕郊李嘉诚”称号的，是房地产业。 20年前，他就看到了未来——北京住不起，北漂只能外流到环京。这是一个巨大的商机。

10年多前的燕郊，大多数地方还是一片荒地， 2003年时，燕郊常住人口不过5万。有点样子的小区，也不过屈指可数的几个。

从一定程度上说，李福成刺激了燕郊人口的爆炸。 2002年，李福成创建福成房地产开发有限公司， 2003年开发出尚品福成一期， 2005 年开发了尚品福成二期， 2006年开始又开发出上上城系列。

当时，没有多少北漂知道“燕郊”这一名字，于是李福成把广告传单发到了北京的CBD——国贸。 “首付3万月供1千”的宣传语，以及低于市场价一两千的房价，很快吸引了大批北漂前往燕郊买房安家。

那个时候，燕郊房价两三千一平，随便买、不限购，成为北漂们的乐园。

▲▲ [福成股份]“燕郊首富”摇摇欲坠▲▲

上上城开盘场景

李福成的名言是， “只要有北漂，我就一直盖房子” 。专给北漂盖房子，李福成的地产项目很快就打下了燕郊地产的半壁江山。

据福成集团官网介绍，福成开发的地产项目超过14个，总面积达到8.5平方公里，相当于1190个足球场那么大。

他开发的项目，在燕郊遍地都是。说他是“李半城” ，一点都不为过。

不过，燕郊北漂对李福成一直有着很复杂的情绪，特别是买了福成房子的北漂。因为价格低必定注定着质量不好。物业不作为、房子漏水、隔音效果差、建筑过于密集、楼间距小，这些缺点都是在燕郊知名的。

03涉黑疑云

燕郊坊间，李福成家族的传闻也成为人们茶余饭后热议的八卦，在民间看来，这是一个麻烦缠身的家族。

在几年前，网上出现了一个帖子，爆料李福成的两个儿子为恶一方的劣迹。

不过，当年9月，李福成在燕郊福成大酒店召开了采访人员招待会，说这是诽谤，自己作为生意人，自己只想本分地经营事业，远离是非，没想到事件居然愈演愈烈，再强悍的企业也无法承受一而再、再而三的诽谤。

然而，树欲静而风不止。我们无法窥见这个家族的内部，却能在外部的种种线索中看到这个家族的摇摇欲坠。

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