8月南京首套房贷平均利率小幅上涨新一期的房贷

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　　新一期的房贷利率报告出炉。融360大数据研究院监测数据显示：今年8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了0.03%；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨0.02%，相当于在目前的5年期贷款基础利率水平上分别加了0.62%和0.93%。

　　在监测的35个城市共533家银行分（支）行中，除停贷银行外，目前共有19家银行首套房利率水平仍低于4.85%，116家银行的二套房贷款利率水平低于5.45%。

　　南京的房贷利率自去年年底开始进入下降通道，然而从5月中下旬开始，南京的房贷利率先于全国房贷平均利率开始反弹，在6月融360监测报告中，17家所调查的南京地区银行机构执行的都是首套房贷基准上浮15%，二套房贷基准上浮20%。而7月的数据与6月相比，变化很少，基本持平。但到了8月，南京的首套房贷平均利率上涨了0.06%。并且在融360所调查的17家银行中，已有三家银行实行了首套房贷基准上浮20%，其余大多执行的是15%。

　　而在采访人员的实际调查中，有银行人士透露，按照这个趋势，将会有更多银行执行首套房房贷实行基准上浮20%。

　　融360大数据研究院李万赋分析，从资金成本的角度上讲，国有大行的资金成本往往较低，而个人住房贷款又是国有银行非常重视的个人信贷资产，上调房贷利率的内部压力和内部动力相对较小，这波调整可能更多地带有政策意味。从这个角度上讲，预计未来短期内房贷利率难以回调。