中国质量万里行：大家一直关系的房价，如今真的安心了吗？二手房|房价|房价下跌|楼市政

目前，很少有民众完全漠视房子问题，不关心房价的涨跌走向。在买房子这件事情上大家一定要谨慎一点，可以结合自己家庭的经济能力和房屋的房价，来选择合适自己的房屋。对楼市的变化购房者还是要简单的了解一下，尤其是房价未来的走向情况一定要了解，这样才能选择更好的时机来购买房屋，那么，未来的房价究竟会呈现怎样的变化呢？

最近楼市动作不断，一波接一波，形势瞬息万变，前脚住房贷款LPR改革， 10月份房贷利率平均上浮10%-20% ，使得消费者十分焦虑，后脚央行宣布9月16日全面下调金融机构存款准备率0.5个百分点，将释放0.9万亿资金，按照专家的说法此次的举动将会影响新一轮LPR利率，实现降息。这一增一减的操作似乎并没有对接下来的市场产生明确的影响，但具体还得看地区而定。

很多人都认为当前楼市已经进入后期，并没有发展的可能性，但事实上这种观念是错误的，其实有一个衡量标准，那就是城镇化的完成度。据专家分析我国还需要至少15年的时间城镇化才打到70% ，所以楼市的道路还任重而道远。简而言之目前楼市大多数城市仍有上升空间，如果你有足够的选择空间，建议选择二线城市或强三线城市。

如果我们大家比较关注楼市，很容易就能看到六月份国家统计局发布的商品住宅销售价格整体变动情况。其中，至少有十九个城市的二手房价格明显下跌。有人可能有所疑惑，二手房房价的起落与未来房价的涨跌又有什么关联呢？

其实，现在新房的数据并不能如实反映楼市的真实情况。因为，和二手房不同，它受到政策的束缚。所以，常常有城市新房的价格节节攀升，而二手房的价格一落千丈。相对而言，其实二手房的数据更能够对房价变化进行精确描述。

对于楼市，国家的政策一向都是以稳为主，跌为辅。因此，政府不希望看到房价大涨或大跌。这两种情形，无论那一种对于社会造成的不良影响都很大。倘若房价涨得过高，结婚难度升高，结婚率自然下降，新生儿的数量亦随之大幅度减少，延长国家老龄化社会的时间。若是房子跌得过多，楼市可能崩，造成众多人员失业，扰乱社会秩序与风气。

现如今，由于一、二线城市松开落户门槛，从三、四线城市引来大量人口。因此，出现了新一批购房群体。在他们的哄抢之下，无论是新房，还是二手房，房价有抬高的倾向。反之，三、四线人口净流出，市场疲软，让六成的房企都放弃继续开发市场，原本虚高的房价有迅猛回落的趋势。

所以，对于国家来说，一、二线城市铁定要控制房价上涨，三、四线城市则要注意防止房价下跌。因此，如果想要从房子上头获利，多多考虑一、二线城市。如果资金不足的话，也可以提早在核心城市周边布局。随着一、二线城市的发展扩张，购买的房子升值的可能性较大。

实际上，房地产业如果出现降温情况，在短期内也许会造成一些相关企业的业绩下滑，出现一定的失业情况。比如，房地产市场低迷，房企可能减员增效，导致失业。此外，房产中介行业短期受到冲击，也会存在大量失业人员。

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