「上游新闻」小区电梯投影广告被指扰民公共收益应业主共享并公示位于南岸区南坪的云满庭B区

　　位于南岸区南坪的云满庭B区，是一个有2000多户业主的小区。今年8月，小区内的25部电梯增添了投影广告，引起部分业主的不满。 9月2日，有业主向向上游新闻热线966966 / 上游新闻APP投诉,要求将电梯内LED拆除。

　　电梯里新增视频广告部分业主难接受　　

　　“电梯里已经铺满了平面广告，现在又增加了LED屏播广告,空间小声音大,噪音扰民。 ”家住云满庭B区的曾女士告诉采访人员，电梯里最近统一增添了LED显示屏,每天从早到晚不间断循环播放着一些购物、饮食、房产的广告。 “乍一看LED显示屏让人觉得挺高大上，但实际带来的声光污染却让老百姓不胜其扰” 。

　　9月2日上午，采访人员来到云满庭B区9栋。进入电梯内，便看到满目的广告：正对面，是某大型超市和南滨路一处楼盘的广告，左手边是阳澄湖大闸蟹的广告，右手边则是一个火锅馆与物业租售中心的广告。

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　　△ 电梯里的各类广告。

　　转过身来，电梯门上安装的LED屏，也在播放着购物、饮食、医疗等广告。 “目前反映最大的就是这个视频广告。 ”曾女士告诉采访人员，居民们主要意见就是LED屏幕太耀，声音太嘈杂，在逼仄的空间， LED屏的大小和高度造成了乘梯人不得不看的事实，给居民带来了很强的压迫感。

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　　△ LED屏广告。

　　曾女士表示，电梯新增视频广告事先没有征询小区业主的意见或者进行公示，由此带来的扰民后果让他们很难接受。

　　物管表示已做改进　将继续与业主沟通

　　云满庭B区物管的负责人告诉采访人员，小区电梯８月引进视频广告，是小区物管和业委会共同作出的抉择，目的就是用小区的公共区域给居民创造一些收益。之前物管在公共区域作了公示，业委会也在相应的业主群里进行了公示。

　　据采访人员了解，由业委会出面与广告公司签订的合同显示，每部电梯安装LED屏的广告收益约是１１００元，扣除１００多元的电费成本，每年可产生收益约１０００元，小区内２５部电梯总收益有２万多元。业委会主任告诉采访人员，这些收益由业委会与物管按６:４的比例进行分配，主要用于补充公共维修基金，包括小区内健身器材、公共区域椅子等的修建维护。

　　“部分业主之所以表示不知情，主要是因为种种原因被管理员踢出了业主群。 ”物管负责人表示，对于业主的反映物管比较重视，不仅请广告公司调低了LED屏的亮度，还在屏幕外增加了遮光膜。 “下一步将继续与业主进行沟通，同时准备约谈广告公司，看看大多数业主的意见。 ”这位负责人表示，目前反映LED屏问题的业主也就十来户，如果大多数业主都表示需要拆除，物管将会尊重大家的意见。

　　公共收益业主共同享有需按季度公示

　　南岸区房管局物管科的工作人员表示，小区电梯间、电梯口、进出门闸、社区饮水机、滚屏灯箱、多媒体电视、停车场、停车场道闸、单元门禁机屏、楼房墙体等处的广告位或广告屏，临时停车位、物业用房租赁、网络公司入场费等等都属于小区的公共收益来源，应该由业主共同享有、共同管理，必须符合大多数业主的利益。

　　重庆东文律师事务所律师陈栋林表示，根据《物业服务收费管理办法》规定，如果小区公共收益由物业公司收取，物业公司应按季度对这笔收益进行公示,也就是需要三个月公示一次,而公示的时间要一个月以上。

　　云满庭B区物管负责人表示，他们将会配合业委会，把LED屏产生的公共收益向全体业主进行公示。

　　上游新闻采访人员陈富勇文/图