[广州日报]哥哥＂借房子＂给妹妹孩子上学，卖房后反被要走百万房款
为了帮妹妹孩子上学
将妹妹挂靠自己户口下
房产被妹妹改在自己名下
去年房子卖了178万元
哥哥却迟迟没有收到房款
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----[广州日报]哥哥"借房子"给妹妹孩子上学 ， 卖房后反被要走百万房款//---- http://www.caoding.cn
1
禁不住母亲再三说情
哥哥同意不签协议挂名房产
妹妹私自将户主改为自己
张山（化名）是济南人 ， 名下拥有一套82平米的学区房 ， 这引来了妹妹张月（化名）的注意 。 张月的孩子已经到了上小学的年龄 ， 却苦于没有好的学区 ， 于是她找到哥哥 ， 希望在张山学区房的房产证上挂自己的名子 。
这不是一件小事 ， 张山颇为犹豫 ， 于是要求妹妹签下一份协议 ， 把“借学区”的事情用白纸黑字讲清楚 ， 但却遭到了妹妹的拒绝 ， 并找到了二人的母亲来劝说张山 ， 母亲说“都是自己家里人 ， 非写那东西干吗” 。
禁不住亲人的再三说情 ， 张山只好将写协议的事情搁置一旁 ， 并让母亲将自己的户口本拿走 ， 交给了妹妹张月 ， 用于孩子挂靠学区 。
然而万万没想到的是 ， 张月居然瞒着哥哥 ， 擅自将户主改成了自己 。
2
妹妹名下有三套房
担心交税就卖了这套
张山迟迟未收到178万房款
借到了学区房后 ， 妹妹张月的孩子得以顺利上学 。 但后来张月认为自己名下已有三套房子,可能会涉及到交税问题 ， 便向张山提议卖掉这套学区房 。
2018年7月 ， 这套房子以178万元的价格被卖出 ， 因为房产证和户口本上户主是张月的名字 ， 房款自然也打到妹妹名下 。
然而 ， 当张山向妹妹索要房款时 ， 张月却忽然翻脸不认人 ， 说房产证写着她的名字 ， 就是她的房子 ， 和张山没关系 。
遭遇亲人的背叛和算计 ， 让张山顿时蒙了 。
3
妹妹要求分一半“好处费”
亲戚调解未果
张山只陆续要回70万元
事后第二天 ， 张山联系到张月的丈夫询问房款的事 ， 当时妹夫承诺会做妻子的工作 。
但多次劝说均无果 ， 妹妹还是拒绝给他钱 。
不久后 ， 张山把情况告诉家中长辈 ， 希望亲戚帮忙调解、主持公道 。
后来母亲把舅舅、姨妈和大妹妹喊来一起开了个调解会 ， 调解后亲戚们认为 ， 虽然张月用张山的房子和户口让孩子上学 ， 但她也帮忙把房子卖了 。
最后定义双方是“相互帮忙” ， 因此房款一人一半 。
“相互帮忙有这样帮忙的吗？把一半的房子都帮没了 。 ”张山说,他妹妹帮忙也就是在房屋买卖协议上签个字而已 ， 房子是他的 ， 后续看房、谈价格等事宜也都是他做的 ， 所以亲戚们的调解结果让他非常失望 。
8月17日下午 ， 采访人员联系到张月 ， 她却表示房子就是自己的 ， 并不存在“借” 。 然而张山的另一位妹妹却说 ， 房子的确是张山的 ， 但双方之前存在着矛盾 ， 所以才会闹到这样 。
律师观点
哥哥可起诉妹妹返还不当得利
山东舜翔律师事务所律师王建华认为 ， 从法律上来讲 ， 张山说的这些话需要证据证实 。
如果没有书面协议 ， 就要看有没有证人能出庭作证证实这件事 ， 还原一下当时的特殊情况 ， 然后由张山起诉妹妹 ， 要求她返还不当得利 。
“因为房屋产权他并没有赠予妹妹 ， 只是为了让她孩子上学 。 这个情况的话 ， 找到证人把事情的来龙去脉证实一下 ， 然后要求她返还房款就行 。 ”王建华表示 。
从书面上来讲 ， 房子似乎是妹妹的房产 ， 但事情另有隐情 ， 如果有证据证实房屋过户的原始情况到底是怎么回事 ， 张山就能要回房款 。
王建华解释 ， 关于物权法律上有“借名买房”的情形 ， 虽然写的甲的名字 ， 但是乙出的钱 ， 必然是乙的房子 。
只要有证据 ， 就能得到法院支持 。
妹妹的做法
引来网友围观
多数网友心疼哥哥、指责妹妹
有的网友觉得母亲也有责任
还有网友认为事情另有隐情
网友评论
亲兄弟 ， 明算账 ， 还是古人有智慧 。
农夫和蛇故事的翻版！
这种血浓于水的亲情关系被房子和钱冲淡了、冲没了……
事情不会这么简单 ， 应该还有其他原因 。
父母和稀泥 ， 亲兄弟姐妹坑你 ， 我经历过 。
妹妹当初不签协议 ， 初心就是想玩这招吧！
来源：厦门日报、齐鲁晚报（qiluwanbao002）、半岛都市报（bandaobao）、金陵晚报（jlwbwx）
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