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[江苏新闻广播]翻脸！哥哥“借学区房”给妹妹孩子上学，卖房后妹妹竟把百万房款占为己有

　　

　　为了帮妹妹孩子上学

　　将妹妹挂靠自己户口下

　　房产被妹妹改在自己名下

　　去年房子卖了178万元

　　哥哥却迟迟没有收到房款

　　

[江苏新闻广播]翻脸！哥哥“借学区房”给妹妹孩子上学，卖房后妹妹竟把百万房款占为己有

----[江苏新闻广播]翻脸！哥哥“借学区房”给妹妹孩子上学 ， 卖房后妹妹竟把百万房款占为己有//---- http://www.caoding.cn

　　1

　　禁不住母亲再三说情

　　哥哥同意不签协议挂名房产

　　妹妹私自将户主改为自己

　　张山（化名）是济南人 ， 名下拥有一套82平米的学区房 ， 这引来了妹妹张月（化名）的注意 。 张月的孩子已经到了上小学的年龄 ， 却苦于没有好的学区 ， 于是她找到哥哥 ， 希望在张山学区房的房产证上挂自己的名子 。

　　这不是一件小事 ， 张山颇为犹豫 ， 于是要求妹妹签下一份协议 ， 把“借学区”的事情用白纸黑字讲清楚 ， 但却遭到了妹妹的拒绝 ， 并找到了二人的母亲来劝说张山 ， 母亲说“都是自己家里人,非写那东西干吗” 。

　　

　　

　　禁不住亲人的再三说情 ， 张山只好将写协议的事情搁置一旁 ， 并让母亲将自己的户口本要走 ， 交给了妹妹张月 ， 用于孩子挂靠学区 。

　　然而万万没想到的是 ， 张月居然瞒着哥哥 ， 擅自将户主改成了自己 。

　　

　　

　　2

　　妹妹名下有三套房

　　担心交税就卖了这套

　　张山迟迟未收到178万房款

　　借到了学区房后 ， 妹妹张月的孩子得以顺利上学 。 但后来张月认为自己名下已有三套房子,可能会涉及到交税问题 ， 便向张山提议卖掉这套学区房 。

　　2018年7月 ， 这套房子以178万元的价格被卖出 ， 因为房产证和户口本上户主是张月的名字 ， 房款自然也打到妹妹名下 。

　　

　　

　　然而 ， 当张山向妹妹索要房款时 ， 张月却忽然翻脸不认人 ， 说房产证写着她的名字 ， 就是她的房子 ， 和张山没关系 。

　　遭遇亲人的背叛和算计 ， 让张山顿时蒙了 。

　　3

　　妹妹要求分一半“好处费”

　　亲戚调解未果

　　张山只陆续要回70万元

　　事后第二天 ， 张山联系到张月的丈夫询问房款的事 ， 当时妹夫承诺会做妻子的工作 。

　　但多次劝说均无果 ， 妹妹还是拒绝给他钱 。

　　不久后 ， 张山把情况告诉家中长辈 ， 希望亲戚帮忙调解、主持公道 。

　　

　　

　　后来母亲把舅舅、姨妈和大妹妹喊来一起开了个调解会 ， 调解后亲戚们认为 ， 虽然张月用张山的房子和户口让孩子上学 ， 但她也帮忙把房子卖了 。

　　最后定义双方是“相互帮忙” ， 因此房款一人一半 。

　　“相互帮忙有这样帮忙的吗?把一半的房子都帮没了 。 ”张山说,他妹妹帮忙也就是在房屋买卖协议上签个字而已,房子是他的,后续看房、谈价格等事宜也都是他做的,所以亲戚们的调解结果让他非常失望 。

　　8月17日下午 ， 采访人员联系到张月 ， 她却表示房子就是自己的 ， 并不存在“借” 。 然而张山的另一位妹妹却说 ， 房子的确是张山的 ， 但双方之前存在着矛盾 ， 所以才会闹到这样 。

　　律师观点

　　哥哥可起诉妹妹返还不当得利

　　山东舜翔律师事务所律师王建华认为 ， 从法律上来讲 ， 张山说的这些话需要证据证实 。

　　如果没有书面协议 ， 就要看有没有证人能出庭作证证实这件事 ， 还原一下当时的特殊情况 ， 然后由张山起诉妹妹 ， 要求她返还不当得利 。

　　“因为房屋产权他并没有赠予妹妹 ， 只是为了让她孩子上学 。 这个情况的话 ， 找到证人把事情的来龙去脉证实一下 ， 然后要求她返还房款就行 。 ”王建华表示 。

　　从书面上来讲 ， 房子似乎是妹妹的房产 ， 但事情另有隐情 ， 如果有证据证实房屋过户的原始情况到底是怎么回事 ， 张山就能要回房款 。

　　王建华解释 ， 关于物权法律上有“借名买房”的情形 ， 虽然写的甲的名字 ， 但是乙出的钱 ， 必然是乙的房子 。

　　只要有证据 ， 就能得到法院支持 。

　　妹妹的做法

　　引来网友围观

　　多数网友心疼哥哥、指责妹妹

　　有的网友觉得母亲也有责任

　　还有网友认为事情另有隐情

　　网友评论

　　我是阿毛：亲兄弟 ， 明算账 ， 还是古人有智慧 。

　　Powehi：这以后还咋做亲兄妹啊 ， 这妹妹名下都有三套房了 ， 还这么贪 。

　　营丰烩面：不要以为亲妹妹就不敢坑你 ， 我也上过当！

　　人生如戏：农夫和蛇故事的翻版！

　　上官青云：这种血浓于水的亲情关系被房子和钱冲淡了冲没了……

　　老丁：事情不会这么简单 ， 应该还有其他原因 。

　　春暖花开：父母和稀泥 ， 亲兄弟姐妹坑你 ， 我经历过 。

　　野生野长：妹妹当初不签协议 ， 初心就是想玩这招吧！

　　陈昕Ceci：这都是些什么亲戚啊 ， 竟然还能定义互相帮忙 。

　　来源：齐鲁晚报、半岛都市报


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