一文看懂房贷利率新规：便宜的房贷利率理论上没了( 七 )
央行这一表态 ， 带有“相机抉择”的意为 。 若从利好解读 ， LPR利率下降 ， 则房贷利率有可能随着下降 ， 但这会导致社会资金流入楼市 ， 不符合当下“房住不炒”的调控精神 。 若从利空解读 ， 各地仍会“因城施策” ， 根据环境相机抉择具体利率水平 ， 不会让房贷利率随着LPR利率下降而明显下调 。
央行在答采访人员问中也明确指出 ， 公告主要针对新发放个人住房贷款利率 ， 存量个人住房贷款利率仍按原合同执行 。
实际上 ， 央行在公告开头就指出了房贷的未来走势——坚决贯彻“房住不炒” 。
央行明确指出 ， 坚决贯彻落实“房子是用来住的 ， 不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制 ， 在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中 ， 确保区域差别化住房信贷政策有效实施 ， 保持个人住房贷款利率水平基本稳定 ， 维护借贷双方合法权益 。
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