高层住户叫苦：上楼爬到腿软 “电梯什么时候才能修好,这楼

　　“电梯什么时候才能修好,这楼梯爬得好辛苦。 ”昨日下午,家住石狮市湖滨街道金林社区泉美豪庭小区11楼的一位近70岁的阿婆,一边气喘吁吁地爬着楼梯,一边无奈地说。她每爬上一层楼,都要靠在墙上休息一会儿。

　　20日下午,因泉美豪庭的4部电梯均存在安全隐患,石狮市市场监督管理局工作人员在电梯外贴上封条,禁止住户使用。如此一来,小区里的150多户业主只能爬楼梯上下楼。

　　采访人员了解到,由于该小区业委会正在换届,且业主大会暂未通过电梯维修筹款意向,导致电梯维修工作迟迟无法开展。 □本报采访人员陈明华文/图

　　4部电梯全被封 150户业主爬楼梯

　　“我刚爬上15楼,到家门口才发现钥匙忘带,放在小区业主活动室,只好又跑下来,现在两腿直发软,暂时没办法爬上去了。 ”昨日下午,家住小区1梯的一位大姐参加完维修电梯的投票,就遇上了这样的烦心事。 “我妈妈80多岁了,住在24楼,自从电梯停运,她就不敢出门了。 ”该大姐直摇头。

　　业主王先生介绍,小区共有2栋楼4部电梯,每栋楼26层,其中电梯运行到25楼,顶楼为楼中楼。小区2010年交房,大部分业主2011年开始入住,目前有150多户。

　　小区4部电梯经过一段时间运行,陆续出现问题。今年7月,石狮市市场监督管理局在检查中发现,4部电梯都有钢丝绳磨损严重、轿厢导轨导靴磨损等问题,存在严重的安全隐患。 8月20日下午,相关部门将这4部电梯贴上封条,禁止再使用。

　　小区内所有电梯都停用,业主只能爬楼梯上下楼。昨日,采访人员跟随几名业主沿着楼梯上楼。一名中年男子肩上扛着一袋刚从超市买回来的东西,吃力地爬着楼梯。有名年近七旬的阿婆,每到一层楼的转角处,都要靠在墙上休息。

　　因楼梯没有窗户,且电灯是触控的,有些业主并不知道触控开关的位置,只能摸黑爬着楼梯。采访人员体验发现,楼梯狭窄、较陡,再加上空气闷热不流通,攀爬起来很吃力。爬了五六分钟,阿婆终于到达11楼的家里,此时,她已经是一身汗。

　　公维金无法申请须业主分摊维修费用

　　4部电梯7月份就被查出存在安全隐患,为什么现在还没修好?业主王先生和蔡先生认为,这和小区业委会没有成功换届有关。蔡先生说,小区上届业委会任期到今年3月份结束,但由于各种原因,至今未能选出新一届的业委会成员。

　　石狮市湖滨街道办事处城市营商办公室工作人员赵先生表示,因为各种原因,该小区无法向住建部门申请公维金,因此需要业主均摊10多万元的电梯维修费用。经过初步测算,平均每平方米要分摊4.6元。小区里小的套房约90平方米,大套的近300平方米,这样算下来,每户分摊的钱在400元至1300元不等。

　　“8月13日,我们召开业主大会,让大家就筹钱维修电梯和业委会成员选举进行投票。 ”赵先生说,遗憾的是,投赞成票的,没有达到《物业法》规定的“专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主”的标准。此外,11名业委会成员候选人中,也只有两人通过投票。

　　“14日就贴出公告,召集业主于31日召开第二次业主大会。 ”赵先生说,按照相关法律法规,只有票数超过两个“三分之二”,才能让物业或新成立的业委会向业主收缴维修电梯的费用,并向相关部门申请解封维修。

　　部分业主自发认捐盼望电梯早日修复

　　“8月31日召开第二次业主大会,即使投票通过了,之后还要每家每户收钱,而维修需要约一周时间,真的等不起。 ”业主蔡女士说,按照相关流程,一切顺利的话,最快9月中旬才能将电梯修好。

　　这期间,150多户业主要面对无电梯可用的情况,对此,大家讨论后,决定发起认捐活动,发动业主自发捐款筹集资金修电梯。采访人员在蔡女士等人设立的一个微信群看到,蔡女士作为发起人,率先认捐了1万元,另外有四五名业主认捐了1000元——2000元。 “我们将发动更多业主参与认捐,钱筹够了先把电梯修好,让大家的生活恢复正常。 ”部分业主说。