恋爱时女友出了1.4万还房贷，分手要分一半房子！法官判……
浙江杭州一对情侣 ， 谈婚论嫁时 ， 男方出首付34万 ， 贷款买房 ， 写的是两个人的名字 。
但两人最后以分手告终 ， 男方想要回房子的所有权；女方却认为自己也还过3个月按揭 ， 现在房子她要分一半走……
为此 ， 昔日恩爱的情侣 ， 竟闹上了法庭 。
01
男方为爱买房 加上女方名字
2013年秋天
小张（化名）和婷婷（化名）恋爱
之后的两年里
两人的感情持续升温
发展到谈婚论嫁的阶段
其间婷婷多次委婉地表示
希望双方婚后
能有一套属于自己的房子
为表诚意
小张咬咬牙答应了买房的要求
2016年初
婷婷找房产中介公司工作的堂哥帮忙
两人作为共同买受人
买下位于杭州江干区的一套住宅
签订合同当天 ， 小张即支付购房首付款34万元 ， 办理余款的银行按揭贷时 ， 婷婷作为房屋共有人也在贷款合同上签了字 。 房子最终登记在了小张和婷婷名下 ， 为两人共同共有 。
02
和平分手失败 为房子闹上法庭
一年后
小张和婷婷间的矛盾渐显
时常因生活琐事发生争吵
最终因性格不合分手
对于没了感情的两人来说
分手倒是简单
可这房子……怎么分？
小张认为：当初买这套房是为了和婷婷结婚 ， 虽然房子登记在两人名下 ， 但首付款和后期绝大部分按揭款都是自己付的 。 现在两个人分手了 ， 结婚的愿望也落空了 ， 婷婷理应返还房屋的共同份额 。
婷婷却觉得：房子是两个人的共同投资行为 。 如果没有堂哥 ， 买房过程不可能这么顺利 。 加上房子的按揭款她也还过3个月 ， 一共1.4万元 ， 所以房子她要分一半！所有权可以不要 ， 但必须把一半的份额折价补偿 。
03
法院：未办理结婚手续 应当返还彩礼
结果小张一纸诉状
以要求返还彩礼为由
把婷婷告到了下城法院
下城法院经过审理
认为案件争议的焦点在于
双方基于何种目的
购置了案涉房屋
如果如婷婷所说
是双方共同投资行为
那么投资讲究回报
在本案中 ， 婷婷仅还了三个月的按揭贷款 ， 其余的首付款和按揭贷款均由小张负责偿还 ， 小张的投入远远大于婷婷 。 在这种情况下 ， 如果还将房屋登记在二人名下 ， 并约定为共同共有 ， 甚至在分割房屋时双方各享有一半的份额 ， 这种做法明显与投资的正常逻辑不符 。
反之 ， 小张说因为考虑到二人的婚后生活购置了案涉房屋 ， 为了表达结婚的诚意 ， 将房屋登记在二人名下 。
因此小张主张
其为了与婷婷结婚才购置案涉房屋
且将所有权登记为二人共同共有
是为了达到
交付“彩礼”目的的说法更为合理
现在两人结束了恋爱关系
且实际没有登记结婚
共有房屋的基础丧失
在法律上
婷婷应当返还小张交付的“彩礼”
法院最终判决房屋归小张所有
小张支付给婷婷房屋折价款35000元
【知识点链接】
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(二)》第十条 ：
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的 ， 如果查明属于以下情形 ， 人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的 。
适用前款第（二）、（三）项的规定 ， 应当以双方离婚为条件 。
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