南京整治租房市场乱象问题长租公寓频频爆雷 8月12日

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本文标题：南京整治租房市场乱象问题长租公寓频频爆雷

8月12日，现代快报采访人员接到投诉，称南京享居屋商业管理有限公司出现了“房东连续几个月未收到租金”等问题。采访人员了解到，针对长租公寓的频频爆雷，从2019年8月起，南京市住房保障和房产局将用2个月的时间，依法严查住房租赁市场“高收低出”、挪用租金等行为。

“高收低出”模式下

南京又一长租公寓爆雷

8月12日，现代快报采访人员接到投诉，称南京享居屋商业管理有限公司（以下简称南京享居屋）出现“房东连续几个月未收到租金”“房东要驱赶房客”等问题。

随后，采访人员到达南京享居屋公司，两名工作人员正在为租客办理退租登记手续。据其中一位刘姓工作人员介绍，针对作了退租单填写登记的租客，“南京享居屋同意在10-20个工作日退还租客押金和租金，钱一旦返还到租客账号，合同自动解除。”当采访人员问到，能否保证在期限内将押金租金返还给租客，南京享居屋工作人员未给出明确答复。

采访人员看到，现场不仅有从外地赶来的房东，也有几位聋哑租客焦急地用手语“交流”。“如果我们一直收不到房租，我就只能赶你们走了。”现场一位房东对自己的房客说道，“我8月刚签的合同，1天都没住就出事了，哎……”一位租客无奈地表示。

据了解，南京享居屋的经营模式与此前出现的长租公寓爆雷如出一辙，采取的均是“高收低出”的经营模式，即高价拿房，以季付或月付的形式给房东打款；再低价租给房客，要求租客半年付或全年付租金。

南京整治住房租赁市场

严查“高收低出”、挪用租金等行为

8月14日，现代快报采访人员从南京市房地产市场交易中心获悉，为防范和化解住房租赁市场风险，进一步规范南京市住房租赁市场秩序，2019年8月起，南京市房产局、公安局、市场监管局、地方金融监管局利用2个月左右的时间，依法集中整治和规范房地产经纪机构、住房租赁企业经营行为，维护住房租赁市场秩序，切实保障租赁当事人合法权益。