“小别墅”没了高价地咋办( 四 )

2026-10-21

　　当下市场：“小别墅”成交占比持续上升

　　为了提高溢价、回笼资金，东莞“小别墅”在近两三年来成为别墅市场主流。

　　实际上，按照相关规定，带有私家花园的低层独立式住宅才是真正的别墅。为了降低总价，市场後来又出现了低层、多层建筑面积在200~300平方米左右双拼、联排、叠加类别墅等。在东莞楼市实行限购、限贷政策後，为了刺激成交，低层、多层住宅改建而成的144平方米以下的经济型独栋“小别墅”开始盛行。

　　东莞中原战略研究中心统计数据显示，从别墅成交结构来看， 7月东莞市场主流依旧是144平方米以下别墅，成交占比从6月的27%上升至32% ，回升明显。其因性价比高，总价低比较吸引客户。另外，由於7月个盘集中签约拉动影响， 144~200平方米成交占比大幅上升，环比上涨8个百分点。

推荐阅读

上一篇：争夺“哪吒故里”不如挖掘“哪吒文化”

下一篇：让居民自愿做分类靠讲靠劝不能靠罚