307次楼市调控为市场降温 7月70城房价涨幅收窄( 六 ) 15日

中原地产首席分析师张大伟表示， 2019年是房地产市场调控最密集的年份，房地产调控不断收紧是楼市降温的主要原因。中原地产数据显示，前七个月，全国房地产调控次数高达307次，仅7月单月便多达56次。值得关注的是，房地产金融风险被密集提及，今年以来，中央各部委累计有18次讲话或政策发布，要求注意防范房地产金融风险。

近几个月，从信托到境内外发债，再到银行，涉房资金渠道相继被收紧，房企融资难度不断增加。

8月15日，中国人民银行深圳市中心支行召开2019年下半年深圳市货币信贷与金融市场工作会议时表示，下半年将合理控制房地产贷款的增量增速，严格执行差别化住房信贷政策，严控理财、表外资金等其他渠道资金流向房地产。

个人房贷利率也在提高。融360大数据研究中心报告显示， 2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44% ，是基准利率1.11倍，环比上涨了2个基点；二套房贷款平均利率为5.76% ，环比上涨1个基点。