67岁婆婆宁当保洁员也不涨房租 300元的月租金从未改变
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图为：官恩兰（左）为租客李莲珍送来西瓜官恩兰在小区修剪绿化带
□楚天都市报采访人员周治涛实习生蔡佳琪通讯员杜微波任理华熊斯摄影：楚天都市报采访人员邹斌
在武汉市洪山区南湖恒安路和二环线交会处 ， 坐落着一片因新农村建设而形成的小区——江宏新村小区 。 小区离武昌火车站不远 ， 成为不少外来务工人员的租住地 。
67岁的官恩兰婆婆和外来租户的故事 ， 在这个小区里广为传颂：她家的3层楼自建房 ， 2000年建成后不但一直低价出租 ， 她还经常给房客减免房租 。
官恩兰婆婆家并不富裕 ， 这9间房子 ， 每个月只能租到5000元 ， 比市场价低了2000元 ， 这2000元也正是她当保洁员的工资 。 原来 ， 为了补贴家用 ， 她宁愿选择去物业公司当保洁员 ， 也不去增加租客的房租 。
在这里住了8年的李莲珍 ， 就是最典型的一位租客 。 8年间 ， 官恩兰没有涨过李莲珍的一分钱房租 ， 一直是每个月300元 ， 而小区里相似的房子 ， 月租已涨到六七百元 。 对此 ， 李莲珍心怀感恩：“她把我们当成了一家人 。 ”
结缘
外来打工夫妻慕名租房
8月10日晚上8时 ， 华灯初上 ， 一股凉风吹过 ， 暑天的燥热变得凉爽 。
江宏新村88号楼下 ， 赤膊的男人 ， 聊天的女人 ， 嬉闹的孩子 ， 卖鸭脖的叫喊声 ， 共同形成了一幅市井消暑图 。
这栋楼就是官恩兰婆婆家的自建楼 ， 楼下的大多是她的租户 。
吃过晚饭 ， 租住在三楼顶上小阁楼的李莲珍搬着小板凳在屋顶乘凉 ， 听到楼道里传来房东官恩兰的询问声 ， “诗慧回来了吗？我给她切了西瓜 。 ”李莲珍起身想要推辞 ， 但官恩兰走上来将西瓜塞到她手中 。 “你咋这样啊 ， 又给我们送吃的 。 ”李莲珍连声感谢 ， 将瓜放到了房间的桌子上 。 “我们也吃不了 ， 一起吃撒 。 ”67岁的官婆婆穿着朴素 ， 平实的语气不容拒绝 。
14年前 ， 李莲珍和丈夫带着3岁的女儿程诗慧 ， 从安陆来到武汉打工 ， 临时租住在江宏新村附近的小区 。 丈夫做保安 ， 每月工资仅几百元 ， 经常遇到房东涨房租 ， 4年内他们差不多搬了5次家 ， 直到2011年搬到了江宏新村 。
那时 ， 李莲珍和丈夫每天忙于打工 ， 9岁的女儿程诗慧经常被关在家中 。 有一次晚上回家 ， 她对李莲珍说 ， “妈妈 ， 我们要是住在官婆婆家就好了 。 ”
原来 ， 官恩兰有个孙子跟程诗慧差不多大 。 每到下午放学 ， 一群小孩就挤在官婆婆家做作业和玩耍 ， 官婆婆不但照顾孩子们喝水吃饭 ， 还经常给他们辅导作业 。
一打听 ， 官婆婆家对房客特别照顾 ， 房租长期比较低 ， 李莲珍赶紧找到她 。 幸运的是 ， 官婆婆家这时正好还有一间空房子 ， 李莲珍马上租了下来 。
减租
8年不涨房租少收近2万元
8年前 ， 江宏新村里类似李莲珍租住的这种单间 ， 有的可以租到每月400元 。 但李莲珍找到官恩兰时 ， 官恩兰看她和丈夫收入都不高 ， 女儿还在上小学 ， 主动提出只收300元 。
没想到 ， 300元的房租 ， 一收就是8年——任由江宏新村和外面的小区房价翻番 ， 租金翻倍 。
李莲珍算了一笔账 ， 近几年 ， 她租的房子市面上月租都在600元以上 ， 官婆婆相当于每个月为她减了300元 ， 一年就是3600元 。 即使前几年和市面差距小一点 ， 这8年来减免的租金也差不多有近2万元了 。
这笔账 ， 一直记在李莲珍的内心深处 ， 她不时会翻出来算一算 。 她知道 ， 这蕴含着官婆婆对她一家沉甸甸的爱和关怀 。
5年前 ， 因为周边城中村陆续拆迁 ， 大量的本地居民和外来人口就近分流 ， 江宏新村小区的房屋租金一时间水涨船高 。 一次 ， 官恩兰的儿子程文辉问她 ， “小区里别人都涨了租金 ， 我们也涨一点吧？”官恩兰说：“我们每月多收别人几百元 ， 租户每天就要生活得更紧巴 ， 我们何苦去为难他们？”程文辉说 ， 他此后再没跟母亲提过涨房租的事情 。
就这样 ， 李莲珍的300元房租 ， 8年来一直没变化 。 “他们在我这里住 ， 就是跟我有缘分 ， 出门在外无依无靠 ， 都是为了讨生活 。 少收他们一点租金我也能承受 ， 还能拉近我跟租户之间的关系 ， 挺好的 。 ”官恩兰说 ， 她看重的是跟租户的缘分 。
免租
2年多时间坚决不收租金
天有不测风云 ， 其乐融融的李莲珍一家人 ， 在2015年遭遇了一次重大打击——丈夫查出了胃癌 。
当时 ， 李莲珍在一家超市做保洁员 ， 每月只有一千多元收入 ， 生活本来就捉襟见肘 。 丈夫生病不但无法工作 ， 还要大笔治疗费 ， 家里更困难了 。
一天 ， 官恩兰敲开了李莲珍的房门 ， “这两年的房租给你免了 ， 好好治病 ， 先度过眼前的这道坎 。 ”官恩兰轻描淡写的一席话 ， 让李莲珍泪如雨下 。 原本对生活灰心的她决定振作起来 ， 她把丈夫送回老家照顾 ， 自己继续打工赚钱 。
虽然官婆婆这么说了 ， 但倔强的李莲珍依然想如数交房租 。 三个月后 ， 李莲珍把欠下的租金拿给官恩兰 ， 她却执意不肯收 ， 又偷偷将钱放到了程诗慧的书包里 。 一个月后李莲珍发现了 ， 加了当月的房租 ， 当面塞给了官恩兰 。 可不久后 ， 她在书包里又发现了官恩兰放进去的钱 ， 赶紧去交还 。
最后 ， 官恩兰提出一个折中的办法 ， “我帮你们把这钱存着吧 ， 以后诗慧出嫁时取出来给她买嫁妆 。 ”
2016年 ， 李莲珍的丈夫因癌症去世 ， 去世前还对她说 ， “房东一颗善心 ， 关照我们这些年 ， 她的好意我们心领了 ， 但这笔嫁妆钱我们说什么也不能要 。 ”李莲珍含泪点了点头 。
两年多的时间 ， 官恩兰一共为她们存了近9000元 。 直到去年程诗慧当了美发店学徒 ， 能自己赚工资了 ， 她才重新开始收房租 。 “我承诺给她们免租 ， 就要兑现 。 这钱是她们的 ， 只是现在交不出去 ， 先暂存在我这里 ， 到时换种方式给她 。 ”谈到这近9000元钱 ， 李莲珍坚决 ， 官恩兰更坚决 。
生情
房东成了租客的“姑妈”
私下里 ， 李莲珍管官婆婆叫姑妈 。 她觉得自己跟官恩兰是有缘分的 ， 她的女儿和官恩兰的孙子都姓程 ， 外人乍一听以为是一家人 。 “事实上 ， 官婆婆把我们也当成了一家人 。 ”
刚住进官婆婆家的房子时 ， 程诗慧还在读小学 ， 放学回家就坐在官婆婆家的小板凳上 ， 和官婆婆的孙子程琳峰一起写作业 ， 还经常一起吃晚饭 。 平时程诗慧有个头疼脑热 ， 父母常不在家 ， 也是官婆婆带她去看 。
有一次 ， 程诗慧喊着眼睛疼 ， 官婆婆一看里面长了一个小肿块 ， 急忙带着诗慧到医院 。 李莲珍感动地说 ， “如果不是您帮忙带 ， 这个孩子得吃多少苦 ， 您真是像我姑妈一样亲啊 。 ”
对官婆婆 ， 李莲珍既感恩又愧疚 ， 她知道这个“姑妈”自己过得也并不宽裕 。
和小区很多房东不同 ， 官恩兰不打牌不跳舞 ， 也不出去旅游 。 在江宏物业管理公司 ， 她是年纪最大的保洁员 ， 每天不是在小区及周边浇花除草 ， 就是在路边扫地清垃圾 。
官恩兰老伴已去世 ， 她和儿子、媳妇、孙子一起住在三楼 。 楚天都市报采访人员看到 ， 她家里房内陈设简单 ， 还是十几年前的普通装修 ， 客厅甚至没有空调 。
“我回老家 ， 跟村里人说起这个城里的‘姑妈’ ， 他们都不信 。 ”李莲珍叹了口气说 ， “估计换谁也不太能相信吧 ， 我们这个房东是宁愿苦了自己 ， 却把租客当亲人 。 ”
李莲珍的一声“姑妈” ， 让官恩兰喜上眉梢 ， “人都是有感情的 ， 你把别人当亲人 ， 别人也会把你当亲人 。 ”官恩兰笑着说 ， 自己还能做工干活赚钱 ， 只要李莲珍愿意在她家里住着 ， 她从没想过涨房租 。
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