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杭州1/4新房被95后买走 几乎都是父母出钱资助子女买房

　　今年杭州1/4新房被95后买走

　　几乎都是父母出钱资助子女买房 ， 也有父母借子女名义贷款购房投资

　　最近 ， 贝壳找房发布了一份《95后购房趋势报告》 ， 该报告显示 ， 95后渐成购房主力 。 2019年 ， 在南京、武汉、重庆等城市 ， 95后人群购房占比超过41%；在房价相对高一些的杭州 ， 95后在购房人群中的占比也达到了25.5% 。

　　也就是说 ， 今年杭州每卖出4套房子 ， 其中就有一套是卖给95后人群的 。 杭州拱墅区某均价3万元/m2楼盘的置业顾问告诉采访人员 ， 95后买房确实比较多 ， 在其项目 ， 95后购房者约占20% 。 在城东一均价超过4.5万元/m2的改善楼盘中 ， 95后购房者也占到了约10%的比例 。 当然 ， 这些房子大多是父母给子女买的 。

　　钱江晚报采访人员采访了几位95后有房族 ， 他们买房究竟是自己的主意 ， 还是听从父母的安排？

　　范范：

　　感谢母亲力排众议

　　大一就给自己买了房

　　95后范范今年从浙江工商大学本科毕业 ， 考上了浙江大学的研究生 。 虽然还不需要考虑住房问题 ， 不过范范坦言 ， 大一的时候就在杭州买了房子 。

　　2015年9月 ， 范范作为新生来到浙江工商大学报到 。 范范回忆 ， 当时妈妈刚陪自己办完入学手续 ， 便和朋友一起去看房了 。 “那时楼市处于低谷 ， 买房的人并不多 ， 我爸爸和家里长辈都反对妈妈在杭州买房 。 ”范范老家在嵊州 ， 自己刚上大学时也没有决定今后要留在杭州 ， 因此当时他对妈妈想在杭州买房的想法也并不理解 。

　　范范妈妈力排众议 ， 选中了杨柳郡的房子 。 2015年 ， 杨柳郡19000元/m2的均价并不算便宜 。 不过范范妈妈却对杨柳郡地铁上盖的位置非常中意 ， 最后以总价160万元购入杨柳郡一套89m2的房源 。 “当时妈妈告诉我 ， 买了房子可以给我更多的底气 ， 如果我以后想留在杭州 ， 也没有后顾之忧了 。 ”

　　时隔四年 ， 杨柳郡价格翻了一倍多 ， 二手房可以卖到42000元/m2 ， 也就是说还没工作 ， 范范名下资产就已达370万元 。 范范坦言 ， 如果当时不是妈妈坚持买下这套房子 ， 以现在杭州的房价 ， 他们一家根本无力承担 。

　　“杨柳郡交付后 ， 因为我还在读书 ， 我妈就把这套房子出租了 ， 等我研究生毕业再去住 。 如果有需要 ， 以后还可以卖掉这套房子 ， 置换一套大户型的房子 。 ”范范说 ， 他至今非常感谢妈妈做的决定 。

　　小冉：

　　父母给女儿买房当嫁妆

　　同时可以从银行多贷款

　　1995年出生的小冉是杭州人 ， 去年大学毕业 。 今年6月底 ， 父母为她购置了一套金科碧桂园博翠府的房源 ， 面积128m2 ， 总价约388万元 。

　　小冉解释 ， 自己虽然是杭州人 ， 也没有住房的烦恼 ， 父母为她买房 ， 一方面是为了投资 ， 另一方面是给她攒嫁妆 。 “我父母名下还有一张‘房票’ ， 但考虑到用我的名字可以享受3成首付 ， 因此就写了我一个人的名字 。 ”

　　小冉坦言 ， 这套房子向银行贷款了260万元 ， 贷款30年 ， 每个月要还1.4万多元 ， 而自己刚毕业 ， 月薪到手不足7000元 ， 靠自己根本还不起 。 “我每月拿出2000元还房贷 ， 剩余部分都由父母还 。 ”

　　小冉表示 ， 像自己这样刚毕业的大学生 ， 完全靠自己买房基本不可能 。 “像我身边的同学、朋友 ， 毕业后要么租房 ， 要么靠父母买房 ， 即使是年薪三四十万元的‘大牛’ ， 刚毕业就买房也需要靠家里帮忙付首付 。 ”

　　王辉：

　　父母借儿子名额买房

　　从大三就开始摇号

　　王辉(化名)下半年才上大四 ， 但读大学期间 ， 他就已经参加了多次摇号 。

　　王辉是金华人 ， 2016年考上了浙江工业大学 ， 并把户口迁到了学校 ， 拥有了购房资格 。

　　他说 ， 按计划 ， 自己本科毕业后会继续读研 ， 然后考金华的公务员 ， 回家乡工作 ， 所以本没打算在杭州买房 。 “但我爸妈有一个朋友 ， 比较喜欢投资房产 ， 去年开始就借名额在杭州摇号 ， 好像参加了七八次 ， 不过都未中签 。 ”王辉表示 ， 父母受朋友影响 ， 也考虑在杭州买房投资 。

　　于是 ， 王辉开始了摇号之旅 。 今年6月 ， 王辉报名参加了万科大溪谷的摇号 ， 可惜未中签 。 本周一 ， 王辉又参加了绿城九龙仓桂语朝阳的摇号 ， 依旧未中签 。

　　“父母用我名额买房就是为了投资 。 摇号这件事全凭运气 ， 有合适的机会就报名试试 ， 如果摇不中也没关系 。 ”王辉表示 ， 由于不是刚需 ， 买房以投资为主 ， 因此家里对买房这件事也不是很迫切 。

　　佳佳：

　　刚毕业就和男友买房

　　由双方父母承担首付

　　1997年出生的佳佳今年刚刚大学毕业 ， 一找好工作 ， 就打算和男友一起买房 。

　　佳佳男友今年考上了杭州的公务员 ， 佳佳则进入一家国企工作 。 两人年收入加起来约40万元 ， 对于刚毕业的大学生来说 ， 这样的收入已相当可观 。 然而要靠两人在杭州买房 ， 仍然比较困难 。 但他们已经打算结婚 ， 买房是刚需 ， 而且担心现在不买以后更加买不起 ， 所以决定先买套小房子 ， “上车”了再说 。

　　看了两个月的房 ， 佳佳和男友比较中意翠苑五区的小户型 。 佳佳说 ， 自己和男友都在城西上班 ， 翠苑五区的地理位置符合他俩通勤的需求 ， 虽然是老小区 ， 但周边的配套齐全 ， 生活方便 。

　　他们最终选择了翠苑五区一套70m2的房源 ， 总价为245万元 。 佳佳和男友都不是杭州人 ， 家里经济条件也有限 ， 于是决定由双方父母承担首付 ， 自己和男友共同还按揭 ， 每个月还8000余元 。 对于佳佳和男友来说 ， 月供在可承受的范围内 。

　　佳佳说 ， 尽管户型小 ， 但也满足了自住的需求 ， 作为婚房用 。 等工作几年 ， 经济条件更好了 ， 准备生孩子了 ， 再进行置换 。

　　吴佳怡 李毅恒 徐叔竞


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