根据住建部政策吹风会上公开的情况看 ， “老旧小区”指的是城镇里建成时间较长 ， 市政配套实施老化、公共服务缺失较多的小区 。 具体说来 ， 就是指哪些房龄在20年以上 ， 设计陈旧 ， 加之后期维护不到位 ， 问题突出的小区 。 根据住建部的说法 ， 这样的小区全国有17万个 。 02老旧小区改什么？从住建部副部长黄艳在政策吹风会上透露的信息看 ， 老旧小区改造分三个部分：排在第一位的是改造“水电路气网” ， 排在第二位的是改造“电梯、停车库、养老抚幼、节能改造等设施” ， 排在第三位的是增加、提升物业管理和公共服务 。 从试点的城市和小区来看 ， 效果还是相当不错的 。 但是 ， 小区的布局、房子的主体、室内的装修和结构肯定是无法改变的 。 03老旧小区改造的资金从哪里来？改造资金 ， 是大家比较关心的问题 。 现在国家给出的答案是由小区居民、企业和中央补助三个方面共同进行 ， 各方都出一些资金共同完成改造 。 从此前国家在广州、柳州、沈阳、长沙等15个城市的试点来看 ， 市、县也会统筹安排一定资金 ， 对市政公共设施、安防和节能设施设备改造 。 04改造后的老旧小区是什么样？同样可参照的还是15个试点城市改造后变化 ， 主要带来了这些变化：一是安装单元门、防盗门 ， 安装或修复小区电子监控系统 ， 确保人身财产安全；二是硬化小区道路和公共广场 ， 补植绿植和修复园林 ， 安装或者补齐路灯 ， 台阶、门窗修复、楼道粉刷和外墙面喷漆出新；三是完成供暖、供气、供水、供电、排水等管网进行改造 ， 同时对小区重点关注的事项一并改造；四是加装电梯 ， 仅在去年1年 ， 全国老旧小区加装电梯1万多部 ， 还有在建、在办手续的加装工作在路上 。 通过这些工作 ， 小区安全设施、居住环境、基础设施等得到整体更新和改善；
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